番禺區發展和改革局關于天凱花園住宅前期物業服務收費標準的批復

　　番發改價〔2022〕24號

廣州市南站新鴻基地產發展有限公司：

　　你公司報來關于核定天凱花園住宅前期物業服務收費標準的相關申請資料收悉。經核，現批復如下：

　　一、核定天凱花園（地址：廣州市番禺區南站核心區地段，東至石山大道南，南至雙涌路，西至韋涌路，北至漢溪大道西）住宅小區前期物業服務收費最高限價為每月每平方米5.91元（不含水電費公攤）。此為該項目前期物業服務公開招標的最高限價。具體收費標準應在不高于最高限價的范圍內，根據招投標結果依法確定。

　　二、你公司應根據《物業管理條例》《中華人民共和國招標投標法》《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）等規定，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，依法依規公開招標選聘物業服務企業、確定前期物業服務內容和具體收費標準。

　　三、你公司與選聘的前期物業服務企業協議確定的前期物業服務內容不得少于所申報的物業服務內容（詳見附件）。

　　四、在售樓過程中，請在顯著位置公示選聘的物業服務企業、前期物業服務內容和具體收費標準，并與物業買受人在商品房買賣合同中約定。相關約定應與你公司和物業服務企業所簽訂的前期物業服務合同保持一致。
五、本批復有效期五年。如國家、省、市、區有新規定的，按新規定執行。

　　六、如不服本決定（批復），可自接到本決定（批復）之日起六十日內向番禺區人民政府申請行政復議（番禺區人民政府行政復議辦公室地址：番禺區市橋街捷進中路9號3座，聯系電話：84636756）或六個月內向廣州鐵路運輸法院提起訴訟。

　　此復。　  

附件：天凱花園住宅前期物業服務內容（建設單位申報版）.docx

廣州市番禺區發展和改革局

　　2022年12月16日