番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局關(guān)于區(qū)十八屆人大五次會(huì)議第29號(hào)代表建議的答復(fù)

衛(wèi)嘉瑩代表：

    您提出的《關(guān)于加快推進(jìn)欖山村第三工業(yè)區(qū)改造的建議》（第29號(hào)）收悉。我局高度重視，會(huì)同有關(guān)單位認(rèn)真研究辦理，并與您在6月3日進(jìn)行了溝通交流。經(jīng)綜合有關(guān)單位意見，現(xiàn)將辦理有關(guān)情況答復(fù)如下：

    一、關(guān)于將欖山村第三工業(yè)區(qū)的低效用地納入村級(jí)工業(yè)園區(qū)改造的建議

    廣州市于2022年8月出臺(tái)了《廣州市支持村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目的土地規(guī)劃管理若干措施(試行)》，在完善歷史用地手續(xù)、提高改造主體積極性、提升改造動(dòng)力、鼓勵(lì)企業(yè)參與改造等9方面明確了土地規(guī)劃管理支持政策，我區(qū)的大龍街舊水坑村、石碁鎮(zhèn)橋山村、沙頭街汀根村、大龍街傍江東村、沙灣街沙南-大涌口村5個(gè)村鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)已納入了市村鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目。欖山村第三工業(yè)區(qū)暫未納入試點(diǎn)。

    為用足用好市政策，我區(qū)已制訂《番禺區(qū)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)工作方案》，通過引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的重點(diǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、“專精特新”企業(yè)、中小微企業(yè)、系列榜單企業(yè)(項(xiàng)目)，支撐廣州市“鏈長制”21條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展或建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房、工業(yè)大廈，為企業(yè)提供低成本產(chǎn)業(yè)載體，改善中小微企業(yè)用地用房問題，同步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市更新工作。我區(qū)將及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施成效，積極爭取市級(jí)對(duì)我區(qū)政策上的支持，進(jìn)一步推動(dòng)如欖山村第三工業(yè)區(qū)等一批村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)納入試點(diǎn)開展更新改造。

    二、關(guān)于完善用地手續(xù)的建議

    根據(jù)我市城市更新政策，納入省“三舊”圖斑或符合其補(bǔ)錄要求，且未納入“三舊”改造項(xiàng)目中長期建設(shè)計(jì)劃的舊村莊改造項(xiàng)目范圍的集體土地上的舊廠房（村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)），需進(jìn)行全面改造的，在不影響整村改造的經(jīng)濟(jì)平衡及實(shí)施的前提下，可按照城市更新項(xiàng)目儲(chǔ)備庫的申報(bào)條件向?qū)俚劓?zhèn)（街）提出改造申請(qǐng)，由屬地鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目改造的可行性進(jìn)行分析審查同意后，向我局申請(qǐng)納入城市更新改造項(xiàng)目儲(chǔ)備庫、城市更新年度計(jì)劃。經(jīng)市同意后按程序開展勘測定界、實(shí)施方案編制及審批、集體土地完善轉(zhuǎn)用及集轉(zhuǎn)國，供地，報(bào)建等升級(jí)改造工作。

    感謝您對(duì)我區(qū)村鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)改造工作的關(guān)心和支持，歡迎您繼續(xù)對(duì)我們的工作提出寶貴意見和建議。

                                                                                       番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局

                                                                                               2025年6月13日