番禺區核發首張房票

　　12月22日，在廣州市軌道交通十八號線沙溪站項目建設現場，番禺區成功核發了全區首張房屋征收補償權益“房票”。洛浦街沙溪村村民成為首批受益者，共核發房票總金額約5600萬元。此舉標志著番禺區創新探索的房票安置政策正式落地實施，為解決拆遷安置問題開辟了新路徑。

　　據了解，因廣州市軌道交通十八號線沙溪站建設需要，洛浦街沙溪村部分村民被納入拆遷安置范圍。除已于2022年完成安置的村民外，其余村民此前尚未落實安置，處于等待安置狀態。

　　番禺區于2025年5月出臺了《番禺區房票安置實施細則（試行）》（以下簡稱《細則》），為破解此困局提供了政策工具。番禺區人民政府征用土地辦公室（以下簡稱“番禺區征地辦”）迅速聯合洛浦街，深入細致向相關村民解讀房票政策內涵與優勢，積極引導其通過房票方式解決安置訴求。

　　在村民逐步理解政策的同時，番禺區征地辦主動作為，結合村民的購房意向，積極牽線搭橋，協助他們與沙溪村周邊優質房地產企業對接。相關部門還提前協調房企預留房源，為村民挑選心儀住房奠定了基礎。

　　《細則》規定，房票自核發之日起有效期為18個月。有效期內未使用的房票部分，村民可申請兌換為貨幣補償，充分保障了村民的自主選擇權和財產權益。番禺區征地辦依托房票管理系統，實現了核發、使用、結算等環節的多方聯動與閉環管理。整個流程中，村民全程參與見證，將政策執行細節公開透明化。在房票核發當天，就有村民與心儀的房地產企業簽訂了購房合同。

　　房票是將被征收房屋的補償權益（含基礎補償、搬遷獎勵等）及政策性獎勵統一量化后，出具給被征收人的專屬購房結算憑證。其核心優勢在于打破了傳統安置房的限制，賦予村民更大的自主權——無須苦等固定回遷房，手持房票即可在指定范圍內自主選購商品房。這標志著番禺區拆遷安置工作理念的重要轉變：從“被動等待分配”升級為“主動按需選購”，顯著提升了安置效率和群眾滿意度。

　　番禺區征地辦相關負責人表示，此次沙溪站項目的成功實踐，是以房票政策解決歷史遺留問題的有益嘗試。下一步，番禺區將以點帶面，系統總結本次經驗做法，持續優化房票安置工作流程，并逐步推廣至更多符合條件的集體土地征收拆遷項目中，讓政策惠及更多群眾，助力城市更新與民生改善協同并進。

（轉自番禺日報）