12月22日,在廣州市軌道交通十八號線沙溪站項目建設現場,番禺區成功核發了全區首張房屋征收補償權益“房票”。洛浦街沙溪村村民成為首批受益者,共核發房票總金額約5600萬元。此舉標志著番禺區創新探索的房票安置政策正式落地實施,為解決拆遷安置問題開辟了新路徑。
據了解,因廣州市軌道交通十八號線沙溪站建設需要,洛浦街沙溪村部分村民被納入拆遷安置范圍。除已于2022年完成安置的村民外,其余村民此前尚未落實安置,處于等待安置狀態。
番禺區于2025年5月出臺了《番禺區房票安置實施細則(試行)》(以下簡稱《細則》),為破解此困局提供了政策工具。番禺區人民政府征用土地辦公室(以下簡稱“番禺區征地辦”)迅速聯合洛浦街,深入細致向相關村民解讀房票政策內涵與優勢,積極引導其通過房票方式解決安置訴求。
在村民逐步理解政策的同時,番禺區征地辦主動作為,結合村民的購房意向,積極牽線搭橋,協助他們與沙溪村周邊優質房地產企業對接。相關部門還提前協調房企預留房源,為村民挑選心儀住房奠定了基礎。
《細則》規定,房票自核發之日起有效期為18個月。有效期內未使用的房票部分,村民可申請兌換為貨幣補償,充分保障了村民的自主選擇權和財產權益。番禺區征地辦依托房票管理系統,實現了核發、使用、結算等環節的多方聯動與閉環管理。整個流程中,村民全程參與見證,將政策執行細節公開透明化。在房票核發當天,就有村民與心儀的房地產企業簽訂了購房合同。
房票是將被征收房屋的補償權益(含基礎補償、搬遷獎勵等)及政策性獎勵統一量化后,出具給被征收人的專屬購房結算憑證。其核心優勢在于打破了傳統安置房的限制,賦予村民更大的自主權——無須苦等固定回遷房,手持房票即可在指定范圍內自主選購商品房。這標志著番禺區拆遷安置工作理念的重要轉變:從“被動等待分配”升級為“主動按需選購”,顯著提升了安置效率和群眾滿意度。
番禺區征地辦相關負責人表示,此次沙溪站項目的成功實踐,是以房票政策解決歷史遺留問題的有益嘗試。下一步,番禺區將以點帶面,系統總結本次經驗做法,持續優化房票安置工作流程,并逐步推廣至更多符合條件的集體土地征收拆遷項目中,讓政策惠及更多群眾,助力城市更新與民生改善協同并進。
(轉自番禺日報)
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