番禺區2025年出讓第7宗居住用地

　　10月21日，番禺區市橋街黃沙島BC0613035地塊——這宗備受矚目的江景“靚地”，在16輪激烈競價后終于塵埃落定，最終以17.8%的溢價率被成功拿下。作為番禺區下半年溢價率Top1的地塊，該地塊是繼融媒體北側地塊后今年又一高溢價成交地塊，成交價達4.97億元，折合樓面地價25936元/平方米。這一成交結果，不僅讓番禺優質江景宅地再添“新東家”，更用熱度印證了番禺土地市場的強勁吸引力，為區域樓市注入新動能。

　　黃沙島BC0613035地塊是番禺區2025年以來成功出讓的第7宗居住用地，宗數位居全市首位。加之目前正在掛牌的南大干線北側地塊，雙重積極信號充分反映出當前番禺區土地市場的火熱態勢。更令人關注的是，在目前平淡的土拍市場下，該地塊競爭激烈，經過16輪角逐才最終由混合所有制企業競得。這一現象不僅體現了國有資本對番禺發展的堅定信心，更表明民營資本也將番禺視為投資熱土，主動布局。隨著市場信心持續回升，明年番禺區土地市場或將迎來持續復蘇的良好局面。

　　據了解，在掛牌前，為高效落實招商項目用地需求，番禺區土地開發中心在房地產下行期，以更堅定的意志主動擔當、積極作為，以精準服務打通土地供應各環節。工作中建立常態化溝通協調機制，每日關注意向企業項目推進及報會進展，每周召開線上線下溝通會，優化土地規劃設計，精準配置土地指標，為企業提供適配性更強的用地保障，實現以用地策劃帶動招商推介精準發力。同時為企業提供全流程、全鏈條、全周期的政策指導與技術服務，前置解決教育資源、道路配建、管道遷改、界面提升等一系列難點、堵點問題，為投資決策掃清疑問。掛牌期間，該中心手把手幫助企業競拍報名，耐心解答包括但不限于報名資格、合作拿地、保證金繳納、CA證書辦理等相關問題。精準供地、深化服務，為企業在當下市場仍愿意用 “真金白銀” 堅定選擇投資番禺，奠定了堅實基礎。

　　摘牌后，番禺區全力推動項目快速投產達效。此次黃沙島地塊便是該中心踐行“企業拿地即開工”理念的又一經典案例——上午企業競拍成功后立即進場籌備，下午政府相關部門便迅速召開項目啟動協調會，以“無縫銜接”的服務速度，為項目開工搶出寶貴時間。此外，該中心還主動擔當政企溝通的“橋梁紐帶”，積極對接規劃審批、供后監管等部門，為企業解決預進場、水電接駁、先行辦理施工證等事項，竭力打通項目落地的“最后一公里”，全方位護航企業在番禺“扎根發芽、發展壯大、結出碩果”，進一步提振了企業后續在番禺投資發展的信心，為番禺區在平淡的市場下仍能吸納更多的“鐵粉”創造良好條件。

（轉自番禺日報）