番禺區多部門聯合監管房地產項目涉教育問題

　　近期，番禺區住建局聚焦群眾關切，牽頭開展房地產項目涉教育問題專項監管行動，通過摸查核驗、跨部門協同、政策公示等舉措，嚴厲整治虛假宣傳、信息誤導等問題，切實保障購房群眾合法權益，推動房地產市場規范有序發展。

　　此次專項行動以“防虛假、強透明、保權益”為目標，重點瞄準房地產市場涉教育領域的突出問題：虛假宣傳“名校配套”，未經核實便宣稱“對口重點學校”“引入名校資源”；隱瞞教育設施規劃動態，對學校建設進度、招生政策變化等關鍵信息不主動告知；房源信息與教育資源綁定誤導，以“學區房”為噱頭夸大房源價值。

　　行動中，區住建局組建專項檢查組，對轄區內新樓盤、待預售項目及在建在售項目進行“全覆蓋”摸查：逐一核驗項目宣傳中提及的幼兒園、中小學等教育設施的規劃許可、施工進度；對接區教育局獲取2025年最新招生政策、學區劃分范圍等權威數據，確保項目宣傳與官方信息一致；針對部分存在“教育配套”宣傳的項目，指導編制《教育不確定因素告知函》，明確標注“學區劃分以教育部門當年公布為準”“學校建設進度可能存在調整”等提示，從源頭規避誤導性宣傳。

　　為提升監管實效，區住建局充分發揮“聯合執法”優勢，將區教育局、區市場監管局納入《2025年房地產市場整治聯合檢查計劃表》，構建“住建牽頭、教育核政策、市監查廣告”的跨部門聯動機制。政策協同方面，區教育局定期向區住建局更新招生政策、學區調整等信息，確保房企宣傳有“官方依據”；執法聯動方面，區住建局與區市場監管局聯合開展現場檢查，重點核查項目廣告單頁、銷售說辭、沙盤模型中涉及教育的內容，對使用“名校”“重點學校” 等模糊表述的，當場要求整改，并明確“名校”需以教育部門認定文件為準；問題共治方面，對摸查中發現的涉教育宣傳不規范項目，建立“問題臺賬”，由區住建局督導房企限期自查自糾，區教育局協助解讀政策，區市場監管局跟蹤整改效果，形成“發現—整改—核驗”的閉環管理。

（轉自番禺日報）