廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告（穗番府征前公〔2024〕28號(hào)）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告

　　穗番府征前公〔2024〕28號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市番禺區(qū)2024年度第四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地〔南大干線(省婦幼醫(yī)院至市新路)項(xiàng)目地塊二〕的《征地補(bǔ)償安置方案》（詳見(jiàn)附件1）、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見(jiàn)附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)板橋村、陳邊村、羅邊村、南草堂村、市頭村、員崗村范圍內(nèi)（詳見(jiàn)附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)板橋村、陳邊村、羅邊村、南草堂村、市頭村、員崗村的集體土地共3.1138公頃（46.7070畝）。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.0030公頃（0.0450畝），含耕地0.0013公頃（0.0195畝）;建設(shè)用地3.0927公頃（46.3905畝）;未利用地0.0181公頃（0.2715畝）。根據(jù)用地報(bào)批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述建設(shè)用地中需進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報(bào)批地類為農(nóng)用地0.2911公頃（4.3665畝），含耕地0.0049公頃（0.0735畝）；建設(shè)用地2.8048公頃（42.0720畝）;未利用地0.0179公頃（0.2685畝)，不占用永久基本農(nóng)田。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)板橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0190公頃（0.2850畝），全部為農(nóng)用地，含耕地0.0013公頃（0.0195畝）。

　?。ǘM征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)陳邊村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.3008公頃（4.5120畝），其中農(nóng)用地0.2220公頃（3.3300畝），含耕地0.0036公頃（0.0540畝）；建設(shè)用地0.0788公頃（1.1820畝）。

　　（三）擬征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)羅邊村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地2.1525公頃（32.2875畝），其中農(nóng)用地0.0010公頃（0.0150畝），不含耕地；建設(shè)用地2.1384公頃（32.0760畝）;未利用地0.0131公頃（0.1965畝)。

　　（四）擬征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)南草堂村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.2598公頃（3.8970畝），其中農(nóng)用地0.0099公頃（0.1485畝），不含耕地；建設(shè)用地0.2499公頃（3.7485畝）。

　?。ㄎ澹M征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)市頭村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0470公頃（0.7050畝），不含農(nóng)用地；建設(shè)用地0.0422公頃（0.6330畝）;未利用地0.0048公頃（0.0720畝)。

　　（六）擬征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)員崗村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.3347公頃（5.0205畝），其中農(nóng)用地0.0392公頃（0.5880畝），不含耕地；建設(shè)用地0.2955公頃（4.4325畝）。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按30萬(wàn)元/畝（折合450萬(wàn)元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝）。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償

　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我區(qū)土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2012〕117號(hào)）進(jìn)行補(bǔ)償或評(píng)估的規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于調(diào)整我區(qū)土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2012〕117號(hào)）進(jìn)行補(bǔ)償或評(píng)估。如被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意青苗及一般附著物按包干補(bǔ)償方式，則按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補(bǔ)償辦法的通知》（番府〔2015〕12號(hào)）執(zhí)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、安置對(duì)象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補(bǔ)償方案制定時(shí)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　?。ǘ┝粲玫匕仓?。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標(biāo)。具體留用地指標(biāo)面積以留用地指標(biāo)核定書(shū)為準(zhǔn)。

　?。ㄈ┥鐣?huì)保障安置。該項(xiàng)目征收我區(qū)南村鎮(zhèn)板橋村、陳邊村、羅邊村、南草堂村、市頭村、員崗村的集體土地共3.1138公頃（46.7070畝），征地社保費(fèi)應(yīng)按3.3萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提（即征地補(bǔ)償安置方案制定時(shí)，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價(jià)30萬(wàn)元/畝乘以對(duì)應(yīng)廣州市五級(jí)十檔計(jì)提比例11%），需計(jì)提資金共154.16萬(wàn)元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入番禺區(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。征地批準(zhǔn)文件批復(fù)的實(shí)際范圍有變化的，費(fèi)用將作相應(yīng)調(diào)整。

　　七、補(bǔ)償款支付方式

　　上述涉及的村集體的征地補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)社土地補(bǔ)償款專戶；青苗及地上附著物補(bǔ)償款由鎮(zhèn)街支付給被征地村，再由村支付給農(nóng)戶，或者由鎮(zhèn)街支付給農(nóng)戶。

　　八、公告期限

　　2024年9月9日至2024年10月8日。

　　九、其他事項(xiàng)

　　（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙?。被征收土地所有?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2024年10月8日）持土地權(quán)屬證書(shū)和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書(shū)面簽名意見(jiàn)向我區(qū)反饋，書(shū)面意見(jiàn)應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見(jiàn)后，按照《自然資源聽(tīng)證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽(tīng)證。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書(shū)面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。

　　十、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋《征地補(bǔ)償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號(hào)。

　?。ǘ﹨^(qū)人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號(hào)。

　　附件：1.征地補(bǔ)償安置方案.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.廣州市番禺區(qū)2024年度第四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地〔南大干線（省婦幼醫(yī)院至市新路）項(xiàng)目地塊二〕擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年9月9日