廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置方案的公告（穗番府征補告〔2025〕39號）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置方案的公告

　　穗番府征補告〔2025〕39號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)組織編制了廣州市城市軌道交通8號線東延工程（萬勝圍-蓮花）地塊一的征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村股份合作經(jīng)濟社、廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股份合作經(jīng)濟社、廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社范圍內(nèi)，具體位置詳見附件1。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村、石樓鎮(zhèn)茭塘東村、茭塘西村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共10.8816公頃（163.2240?畝）。其中，農(nóng)用地9.9244公頃（148.8660畝），含耕地1.5199公頃（22.7985畝）；建設(shè)用地0.4537公頃（6.8055畝）、未利用地0.5035公頃（7.5525畝）。根據(jù)用地報批地類還原規(guī)則還原后，報批地類為農(nóng)用地10.3650公頃（155.4750畝），含耕地1.6279公頃（24.4185畝）；未利用地0.5166公頃（7.7490畝）。不占用永久基本農(nóng)田。其中：

　?。ㄒ唬M征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共1.0614公頃（15.9210?畝），全部為農(nóng)用地，不涉及耕地。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共3.2111公頃（48.1665?畝），其中農(nóng)用地2.8914公頃（43.3710畝），含耕地1.6139公頃（24.2085畝）；未利用地0.3197公頃（4.7955畝）。

　　（三）擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共6.6091公頃（99.1365?畝），其中農(nóng)用地6.4122公頃（96.1830畝），含耕地0.0140公頃（0.2100畝）；未利用地0.1969公頃（2.9535畝）。

　　四、補償方式和標準

　?。ㄒ唬┩恋匮a償費和安置補助費標準

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償費標準為225萬元/公頃，安置補助費標準為225萬元/公頃。

　?。ǘ┺r(nóng)村村民住宅補償

　　該地塊不涉及農(nóng)村村民住宅補償。

　?。ㄈ┢渌厣细街锖颓嗝缪a償

　　其他地上附著物和青苗補償標準參照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》（番府〔2018〕37號）進行補償；如被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意其他地上附著物和青苗按包干補償方式，則按照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補償辦法的通知》(番府〔2015〕12號)執(zhí)行。

　　五、安置對象

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費和安置補助費中。

　?。ǘ┝粲玫匕仓?。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30 號）等有關(guān)規(guī)定，涉及征收被征地村原留用地的部分按1:1返還原抵扣留用地指標；其余部分，按實際征地面積的10%核定留用地指標。留用地按實地留地方式兌現(xiàn)或按375萬元/畝的標準折算貨幣補償。

　?。ㄈ┥鐣Ｕ习仓?。該地塊征收化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村、石樓鎮(zhèn)茭塘東村、茭塘西村的集體土地面積共10.8816公頃（163.2240畝），征地雙方已于2021年8月前完成征地補償安置協(xié)議簽訂，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）第八點規(guī)定執(zhí)行原征地社保政策，核定該項目應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民84人，按1.62萬元/人標準一次性計提征地社保費共136.08萬元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民社會保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見附件2）。

　　六、其他事項

　?。ㄒ唬┕鏁r間：2025年9月15日至2025年10月14日（不少于30日）。

　　（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當在本公告公示期內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未按期辦理征地補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。補償?shù)怯洉r間及地點如下：

　?。ㄈ┊愖h反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年9月15日至2025年10月14日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)提交書面意見。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。異議提交地址及聯(lián)系方式：

　　1.區(qū)規(guī)劃和自然資源分局，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運大道555號；郵編：511450。

　　2.區(qū)人力資源社會保障局，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號；郵編：511400。

　?。ㄋ模┢渌枰厥庹f明的事項。上述涉及的村集體的征地補償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟社土地補償款專戶；其他地上附著物和青苗補償款由鎮(zhèn)街支付給被征地村，再由村支付給農(nóng)戶，或者由鎮(zhèn)街支付給農(nóng)戶。

　　特此公告。

　　附件：1.征地補償安置方案公告附圖.pdf

　          　2.關(guān)于廣州市城市軌道交通8號線東延工程（萬勝圍-蓮花）地塊一被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　          　3.廣州市城市軌道交通8號線東延工程（萬勝圍-蓮花）地塊一項目涉及被征地村情況表.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2025年9月11日