廣州市番禺區(qū)人民政府征收土地公告（穗府番征〔2024〕14號(hào)）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府征收土地公告

　　穗府番征〔2024〕14號(hào)

　　經(jīng)廣東省人民政府批復(fù)（粵府土審（授）〔2024〕132號(hào)），同意將廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦東鄉(xiāng)村股份合作經(jīng)濟(jì)社屬下的集體土地6.0483公頃征收為國(guó)有土地。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收土地用途：交通運(yùn)輸用地[海珠灣隧道工程項(xiàng)目（番禺區(qū)段）]。

　　二、征收土地范圍：廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦東鄉(xiāng)村地段（四至范圍詳見(jiàn)附圖）。

　　三、被征收土地情況：征收集體土地面積共6.0483公頃，國(guó)土變更調(diào)查成果現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.5126公頃（其中耕地0.8489公頃、園地0.2482公頃、林地0.0251公頃、草地0.0696公頃、其他農(nóng)用地0.3208公頃)、建設(shè)用地4.5357公頃。根據(jù)用地報(bào)批地類還原規(guī)則，經(jīng)批復(fù)的地類為農(nóng)用地5.3951公頃（其中耕地4.2312公頃、園地0.4309公頃、林地0.0251公頃、草地0.0866公頃、其他農(nóng)用地0.6213公頃）、建設(shè)用地0.6411公頃、未利用地0.0121公頃。

　　四、征地補(bǔ)償安置方案

　　（一）補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，本次征收廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦東鄉(xiāng)村股份合作經(jīng)濟(jì)社的集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按30萬(wàn)元/畝（折合450萬(wàn)元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝）。本次征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)2721.7350萬(wàn)元。

　　2.農(nóng)村農(nóng)民住宅補(bǔ)償

　　按照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)東曉南路-廣州南站連接線工程土地和房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知》(番府〔2020〕34號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

　　3.青苗及地上附著物補(bǔ)償

　　青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補(bǔ)償辦法的通知》（番府〔2015〕12號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，本次征地涉及的青苗及地上附著物補(bǔ)償合計(jì)3339.9441萬(wàn)元。

　　（二）安置方式和社會(huì)保障

　　1.貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　2.留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的10%比例為被征地村集體核定留用地指標(biāo)0.6048公頃。

　　3.社會(huì)保障安置。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號(hào)）規(guī)定，按3.3萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提（即征地補(bǔ)償安置方案制定時(shí)，番禺區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價(jià)30萬(wàn)元/畝乘以對(duì)應(yīng)廣州市五級(jí)十檔計(jì)提比例11%）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金，所需資金已包含在海珠灣隧道工程項(xiàng)目劃入番禺區(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金范圍內(nèi)。

　　（三）補(bǔ)償款支付方式

　　上述涉及村集體的征地補(bǔ)償款、青苗及地上附著物補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)社土地補(bǔ)償款專戶。農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償?shù)闹Ц队伤诮值琅c征地涉及的農(nóng)戶另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　五、批準(zhǔn)時(shí)間及工作安排

　　（一）批準(zhǔn)時(shí)間：2024年5月28日經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)。

　　（二）工作安排：按規(guī)定在本公告期滿之日起三個(gè)月內(nèi)足額支付征收土地補(bǔ)償費(fèi)用，并落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用；按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)注銷等批后實(shí)施手續(xù)；按規(guī)定辦理土地交付。

　　六、其他有關(guān)事項(xiàng)

　　本《公告》的公告期限自發(fā)布之日起10個(gè)工作日，被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人可以自公告期限屆滿之日起60日內(nèi)就《廣東省人民政府關(guān)于海珠灣隧道工程（番禺區(qū)段）建設(shè)用地的批復(fù)》（粵府土審（授）〔2024〕132號(hào)）征地批復(fù)向廣東省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　特此公告。

　　附件：1.征地批準(zhǔn)文件.pdf

　　2.征收土地公告附圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年6月23日