廣州市番禺區2019年度第五批次城鎮建設用地（增減掛鉤）一書三方案

建設用地項目名稱

廣州市番禺區2019年度第五批次城鎮建設用地（增減掛鉤）

申請用地總面積

16.8842

新增建設用地面積

14.5200

土

地

利

用

現

狀

權  屬

地  類

合計

其     中

國有土地

集體土地

總      計

16.8842

16.8842

（一）農 用 地

13.6422

13.6422

其

中

耕地

3.1164

3.1164

其中：基本農田

園        地

1.4607

1.4607

林地

4.7315

4.7315

養殖水面

其它農用地（不含養殖水面）

4.3336

4.3336

（二）建設用地

2.3642

2.3642

（三）未利用地

0.8778

0.8778

分

批

次

城

市

︵村鎮︶建

設

用

地

擬開發地塊名稱

地塊編號

地塊面積

地塊用途

廣州市番禺區2019年度第五批次城鎮建設用地（增減掛鉤）

1

16.8842

住宅用地

（公章）

主管領導（簽字）：年月日

市（地、州）

人民政府土地

行政主管部門

審查意見

（公章）

主管領導（簽字）：年月日

市（地、州）

人民政府

審核意見

（公章）

主管領導（簽字）：年月日

備注

國有土地

集體土地

農用地

其中：耕地

（含帶K地類）

土    地    利    用    總    體    規    劃

符 合 規 劃

需 調 整 規 劃

規

劃

級

別

國家級

規

劃

級

別

國家級

省  級

省  級

市  級

市  級

縣  級

符合

縣  級

鄉  級

鄉  級

農    用    地    轉    用    計    劃

擬使用年度計劃指標

本項目擬使用計劃指標

本年度計劃指標

結轉計劃指標

農用地

其中：耕地

該批次用地已安排使用2018年跨省調劑城鄉建設用地增減掛鉤節余指標、2019年跨省調劑城鄉建設用地增減掛鉤節余指標，并獲得了建新方案（農轉用）批復。

含25度以上坡耕地

其他情況需補充耕地面積

補充耕地義務單位

補充耕地責任單位

補充耕地費用情況

義務單位繳納

耕地開墾費總額

平均繳費標準

實際補充

耕地總費用

平均費用標準

補充耕地確認信息編號

補充耕地情況

需補充情況

已補充情況

補充耕地數量

補充水田規模

補充標準糧食產能

承諾補充耕地情況

承諾補充耕地面積

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤補充耕地數量

所在縣（市、區）

完成時限

承諾補充水田規模

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤水田規模

所在縣（市、區）

完成時限

承諾補充標準糧食產能

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤糧食產能

所在縣（市、區）

完成時限

村

里仁洞村股份經濟合作社

權屬單位

狀況

土地權屬清晰，無爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地   類

面  積

前三年平均

年產值

土地補償費

倍  數

安置補助費

倍  數

耕

地

水  田

2.7362

18.0421

10

6

水澆地

0.0723

18.0421

10

6

旱  地

0.3079

18.0421

10

6

地類名稱

面 積

費用標準

林地

4.7315

按前三年平均年產值18.0421萬元／公頃，土地補償費7倍、安置補助費5倍補償。

園地

1.4607

按前三年平均年產值18.0421萬元／公頃，土地補償費7倍、安置補助費5倍補償。

養殖水面

其他農用地（不含養殖水面）

4.3336

按前三年平均年產值18.0421萬元／公頃，土地補償費7倍、安置補助費5倍補償。

建設用地

2.3642

按前三年平均年產值18.0421萬元／公頃，土地補償費10倍補償。

未利用地

0.8778

按前三年平均年產值18.0421萬元／公頃，土地補償費4倍補償。

青苗補助費

227.9367

地上附著物補償費

0

其他費用

征地總費用

6812.7747

征地費用綜合標準

403.5000

需要安置的農業人口數

0

需要安置的勞動力人數

0

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農業安置

留地安置

按實際征地面積的10%核定留用地指標1.6884公頃，在南村鎮里仁洞村舊村改造中平衡。

備

注

按番禺區統計局提供的擬征土地前三年平均產值并結合各地類法定補償倍數的最高倍數核算，上述土地補償費和安置補助費合計為4112.2168萬元，折合補償標準約16.2369萬元/畝。該補償標準低于《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規定。

由于廣東省未公布區片綜合地價，因此本次暫按《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規定26萬元/畝，計算土地補償費和安置補助費合計6584.8380萬元，最終以本次征地申請被有批準權人民政府批準征收時省公布實施的區片綜合地價為準。番禺區已明確在征地綜合區片價成果公布后，做好該報批用地與征地區片綜合地價實施的銜接工作。