廣州市番禺區(qū)2019年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（增減掛鉤）一書三方案

建設(shè)用地項目名稱

廣州市番禺區(qū)2019年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（增減掛鉤）

申請用地總面積

16.8842

新增建設(shè)用地面積

14.5200

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權(quán)  屬

地  類

合計

其     中

國有土地

集體土地

總      計

16.8842

16.8842

（一）農(nóng) 用 地

13.6422

13.6422

其

中

耕地

3.1164

3.1164

其中：基本農(nóng)田

園        地

1.4607

1.4607

林地

4.7315

4.7315

養(yǎng)殖水面

其它農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）

4.3336

4.3336

（二）建設(shè)用地

2.3642

2.3642

（三）未利用地

0.8778

0.8778

分

批

次

城

市

︵村鎮(zhèn)︶建

設(shè)

用

地

擬開發(fā)地塊名稱

地塊編號

地塊面積

地塊用途

廣州市番禺區(qū)2019年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（增減掛鉤）

1

16.8842

住宅用地

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日

市（地、州）

人民政府土地

行政主管部門

審查意見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日

市（地、州）

人民政府

審核意見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日

備注

國有土地

集體土地

農(nóng)用地

其中：耕地

（含帶K地類）

土    地    利    用    總    體    規(guī)    劃

符 合 規(guī) 劃

需 調(diào) 整 規(guī) 劃

規(guī)

劃

級

別

國家級

規(guī)

劃

級

別

國家級

省  級

省  級

市  級

市  級

縣  級

符合

縣  級

鄉(xiāng)  級

鄉(xiāng)  級

農(nóng)    用    地    轉(zhuǎn)    用    計    劃

擬使用年度計劃指標(biāo)

本項目擬使用計劃指標(biāo)

本年度計劃指標(biāo)

結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo)

農(nóng)用地

其中：耕地

該批次用地已安排使用2018年跨省調(diào)劑城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)、2019年跨省調(diào)劑城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)，并獲得了建新方案（農(nóng)轉(zhuǎn)用）批復(fù)。

含25度以上坡耕地

其他情況需補(bǔ)充耕地面積

補(bǔ)充耕地義務(wù)單位

補(bǔ)充耕地責(zé)任單位

補(bǔ)充耕地費(fèi)用情況

義務(wù)單位繳納

耕地開墾費(fèi)總額

平均繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

實際補(bǔ)充

耕地總費(fèi)用

平均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)充耕地確認(rèn)信息編號

補(bǔ)充耕地情況

需補(bǔ)充情況

已補(bǔ)充情況

補(bǔ)充耕地數(shù)量

補(bǔ)充水田規(guī)模

補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

承諾補(bǔ)充耕地情況

承諾補(bǔ)充耕地面積

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤補(bǔ)充耕地數(shù)量

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

承諾補(bǔ)充水田規(guī)模

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤水田規(guī)模

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

承諾補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤糧食產(chǎn)能

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

村

里仁洞村股份經(jīng)濟(jì)合作社

權(quán)屬單位

狀況

土地權(quán)屬清晰，無爭議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地   類

面  積

前三年平均

年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)

倍  數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)

倍  數(shù)

耕

地

水  田

2.7362

18.0421

10

6

水澆地

0.0723

18.0421

10

6

旱  地

0.3079

18.0421

10

6

地類名稱

面 積

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

林地

4.7315

按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)7倍、安置補(bǔ)助費(fèi)5倍補(bǔ)償。

園地

1.4607

按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)7倍、安置補(bǔ)助費(fèi)5倍補(bǔ)償。

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）

4.3336

按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)7倍、安置補(bǔ)助費(fèi)5倍補(bǔ)償。

建設(shè)用地

2.3642

按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)10倍補(bǔ)償。

未利用地

0.8778

按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)4倍補(bǔ)償。

青苗補(bǔ)助費(fèi)

227.9367

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

0

其他費(fèi)用

征地總費(fèi)用

6812.7747

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

403.5000

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞動力人數(shù)

0

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

按實際征地面積的10%核定留用地指標(biāo)1.6884公頃，在南村鎮(zhèn)里仁洞村舊村改造中平衡。

備

注

按番禺區(qū)統(tǒng)計局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計為4112.2168萬元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約16.2369萬元/畝。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規(guī)定。

由于廣東省未公布區(qū)片綜合地價，因此本次暫按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規(guī)定26萬元/畝，計算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計6584.8380萬元，最終以本次征地申請被有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)征收時省公布實施的區(qū)片綜合地價為準(zhǔn)。番禺區(qū)已明確在征地綜合區(qū)片價成果公布后，做好該報批用地與征地區(qū)片綜合地價實施的銜接工作。