廣州市番禺區2020年度第四十三批次城鎮建設用地一書三方案

來源：廣州市規劃和自然資源局番禺區分局 發布時間：2022-06-28 10:54:33 閱讀次數：-

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　　一、建設用地項目呈報說明書

　　計量單位：公頃、萬元

　　續一：

縣（市、區）人民政府審核意見

（公章）
主管領導（簽字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
門 審 查 意 見

（公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
審 核 意 見

（公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

備        注

二、農用地轉用方案

　　計量單位：公頃

地類		轉用面積	其中
			國有土地		集體土地
農用地		4.2533	0		4.2533
其中：耕地（含帶K地類）		0.3475	0		0.3475
土地利用總體規劃
符合規劃			需調整規劃
規劃級別	國家級		規劃級別	國家級
	省級			省級
	市級			市級
	縣級	符合		縣級
	鄉級			鄉級
農用地轉用計劃
擬使用年度計劃指標			本項目擬使用計劃指標
本年度計劃指標		結轉計劃指標	農用地		其中：耕地
4.2533			4.2533		0.3475
該批次城鎮建設用地開發用途為公共管理與公共服務用地，用作番禺區新造職業技術學校擴建工程項目，涉及新增建設用地4.2533公頃（農用地轉用4.2533公頃，含耕地0.3475公頃），按規定申請使用2022年度省級土地利用計劃指標，廣州市教育局已出具符合申請使用省級土地利用計劃指標的說明。

三、補充耕地方案

　　計量單位：公頃、公斤、萬元

四、征收土地方案（匯總）

　　計量單位：公頃、萬元、人

被征收土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		廣州市番禺區新造鎮
			社（村）		廣州市番禺區新造鎮農場村股份合作經濟社,廣州市番禺區新造鎮思賢村股份合作經濟社
權屬狀況			地類、面積準確，無權屬爭議。
征地補償費用標準	地類			面積		征地區片綜合地價	土地補償費標準	安置補助費標準
	耕地	水　田		0
		水澆地		0.1842		450	225	225
		旱　地		0

	林地			2.8290		450	225	225
	園地			0.3923		450	225	225
	養殖水面			0
	其他農用地（不含養殖水面）			0.8478		450	225	225
	建設用地			0.0515		450	225	225
	未利用地			0

　　續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	421.8347
	地上附著物補償費	0


征地總費用		2358.9947	征地費用綜合標準	547.9917
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	按實際征收土地面積的10%安排新造鎮思賢村、農場村留用地0.4305公頃。已預存留用地預存款2421.5625萬元。
備注

四、征收土地方案（之一）

　　計量單位：公頃、萬元、人

　　續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	31.6685
	地上附著物補償費	0


征地總費用		213.5135	征地費用綜合標準	528.3680
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	按實際征收土地面積的10%安排新造鎮思賢村留用地0.0404公頃。已預存留用地預存款227.25萬元。
備注

四、征收土地方案（之二）

　　計量單位：公頃、萬元、人

　　續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	390.1662
	地上附著物補償費	0


征地總費用		2145.4812	征地費用綜合標準	550.0247
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	按實際征收土地面積的10%安排新造鎮思賢村、農場村留用地0.3901公頃。已預存留用地預存款2194.3125萬元。
備注

附件：

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