廣州市番禺區(qū)2019年度第三十批次城鎮(zhèn)建設用地一書三方案

建設用地項目名稱

廣州市番禺區(qū)2019年度第三十批次城鎮(zhèn)建設用地

申請用地總面積

5.7585

新增建設用地面積

5.2959

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權(quán)　屬 

地   類

合     計

其     中

國有土地

集體土地

總計

5.7585

0

5.7585

（一）農(nóng)用地

5.2959

0

5.2959

其

中

耕地

0

0

0

其中：基本農(nóng)田

0

0

0

林地

0

0

0

園地

5.0458

0

5.0458

養(yǎng)殖水面

0

0

0

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.2501

0

0.2501

（二）建設用地

0.4626

0

0.4626

（三）未利用地

0

0

0

分批次城市\(zhòng)鎮(zhèn)建設用地

擬開發(fā)地塊名稱

地塊編號

用地面積

開發(fā)用途

廣州市番禺區(qū)2019年度第三十批次城鎮(zhèn)建設用地

地塊一

5.7585

公共管理與公共服務用地

市（地、州）人

民政府土地

行政主管部

門審查意見

（公章）

主管領導（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）

人民政府

審核意見

（公章）

主管領導（簽字）：                    年   月   日

備        注

國有土地

集體土地

農(nóng)  用  地

5.2959

0

5.2959

其中：耕地

（含帶K地類）

4.9773（全部為可調(diào)整地類）

0

4.9773（全部為可調(diào)整地類）

土地利用總體規(guī)劃

符合規(guī)劃

需調(diào)整規(guī)劃

規(guī)劃級別

國家級

規(guī)劃級別

國家級

省級

省級

市級

市級

縣級

符合

縣級

鄉(xiāng)級

鄉(xiāng)級

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃

擬使用年度計劃指標

本項目擬使用計劃指標

本年度計劃指標

結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標

農(nóng)用地

其中：耕地

5.2959

5.2959

4.9773（全部為可調(diào)整地類）

按規(guī)定申請使用2020年度省級土地利用計劃指標（新增建設用地指標5.2959公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標5.2959公頃、耕地指標4.9773公頃）。

含25度以上坡耕地

0

其他情況需補充耕地面積

4.9773

補充耕地義務單位

廣州市番禺區(qū)人民政府

補充耕地責任單位

廣州市番禺區(qū)人民政府

補充耕地費用情況

義務單位繳納

耕地開墾費總額

139.3644

平均繳費標準

28

實際補充

耕地總費用

139.3644

平均費用標準

28

補充耕地確認信息

編號

440000201905423726

補充耕地情況

需補充情況

已補充情況

補充耕地數(shù)量

4.9773

4.9773

補充水田數(shù)量

0

0

補充標準糧食產(chǎn)能

82125.45

82125.45

承諾補充耕地情況

承諾補充耕地面積

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤補充耕地數(shù)量

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

承諾補充水田規(guī)模

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤水田規(guī)模

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

承諾補充標準糧食產(chǎn)能

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤標準糧食產(chǎn)能

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

社（村）

廣州市番禺區(qū)洛浦街沙溪村股份合作經(jīng)濟社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

地

水　田

0

水澆地

0

旱　地

0

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

0

園       地

5.0458

三年平均產(chǎn)值18.0421萬元/公頃，園地的土地補償費為7倍，安置補助費為5倍

養(yǎng)殖水面

0

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.2501

三年平均產(chǎn)值18.0421萬元/公頃，其它農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）的土地補償費為7倍，安置補助費為5倍

建設用地

0.4626

三年平均產(chǎn)值18.0421萬元/公頃，建設用地的土地補償費為10倍

未利用地

0

青苗補償費

198.5952

地上附著物補償費

198.5953

征地總費用

2643.0055

征地費用綜合標準

458.9746

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

0

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

本批次用地按征地面積10%的比例安排留用地指標0.5759公頃。已包含在廣州市番禺區(qū)2019年度第五十二批次城鎮(zhèn)建設用地內(nèi)，同步報批。

備

注

按番禺區(qū)統(tǒng)計局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類法定補償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補償費、安置補助費合計為1230.0526萬元，折合補償標準約14.2404萬元/畝。該值低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規(guī)定。

由于廣東省未公布區(qū)片綜合地價，因此本次暫按《廣州市番禺區(qū)人民政府關于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規(guī)定26萬元/畝，計算土地補償費和安置補助費合計2245.8150萬元，最終以本次征地申請被有批準權(quán)人民政府批準征收時省公布實施適用的區(qū)片綜合地價為準，由番禺區(qū)土地開發(fā)中心補足差額。