廣州市番禺區(qū)2019年度第三十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地一書三方案

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

廣州市番禺區(qū)2019年度第三十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地

申請(qǐng)用地總面積

5.7585

新增建設(shè)用地面積

5.2959

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權(quán)　屬 

地   類

合     計(jì)

其     中

國(guó)有土地

集體土地

總計(jì)

5.7585

0

5.7585

（一）農(nóng)用地

5.2959

0

5.2959

其

中

耕地

0

0

0

其中：基本農(nóng)田

0

0

0

林地

0

0

0

園地

5.0458

0

5.0458

養(yǎng)殖水面

0

0

0

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.2501

0

0.2501

（二）建設(shè)用地

0.4626

0

0.4626

（三）未利用地

0

0

0

分批次城市\(zhòng)鎮(zhèn)建設(shè)用地

擬開發(fā)地塊名稱

地塊編號(hào)

用地面積

開發(fā)用途

廣州市番禺區(qū)2019年度第三十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地

地塊一

5.7585

公共管理與公共服務(wù)用地

市（地、州）人

民政府土地

行政主管部

門審查意見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）

人民政府

審核意見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                    年   月   日

備        注

國(guó)有土地

集體土地

農(nóng)  用  地

5.2959

0

5.2959

其中：耕地

（含帶K地類）

4.9773（全部為可調(diào)整地類）

0

4.9773（全部為可調(diào)整地類）

土地利用總體規(guī)劃

符合規(guī)劃

需調(diào)整規(guī)劃

規(guī)劃級(jí)別

國(guó)家級(jí)

規(guī)劃級(jí)別

國(guó)家級(jí)

省級(jí)

省級(jí)

市級(jí)

市級(jí)

縣級(jí)

符合

縣級(jí)

鄉(xiāng)級(jí)

鄉(xiāng)級(jí)

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃

擬使用年度計(jì)劃指標(biāo)

本項(xiàng)目擬使用計(jì)劃指標(biāo)

本年度計(jì)劃指標(biāo)

結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)

農(nóng)用地

其中：耕地

5.2959

5.2959

4.9773（全部為可調(diào)整地類）

按規(guī)定申請(qǐng)使用2020年度省級(jí)土地利用計(jì)劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)5.2959公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)5.2959公頃、耕地指標(biāo)4.9773公頃）。

含25度以上坡耕地

0

其他情況需補(bǔ)充耕地面積

4.9773

補(bǔ)充耕地義務(wù)單位

廣州市番禺區(qū)人民政府

補(bǔ)充耕地責(zé)任單位

廣州市番禺區(qū)人民政府

補(bǔ)充耕地費(fèi)用情況

義務(wù)單位繳納

耕地開墾費(fèi)總額

139.3644

平均繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

28

實(shí)際補(bǔ)充

耕地總費(fèi)用

139.3644

平均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

28

補(bǔ)充耕地確認(rèn)信息

編號(hào)

440000201905423726

補(bǔ)充耕地情況

需補(bǔ)充情況

已補(bǔ)充情況

補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量

4.9773

4.9773

補(bǔ)充水田數(shù)量

0

0

補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

82125.45

82125.45

承諾補(bǔ)充耕地情況

承諾補(bǔ)充耕地面積

掛鉤的土地整治項(xiàng)目備案號(hào)

掛鉤補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量

所在縣（市、區(qū)）

完成時(shí)限

承諾補(bǔ)充水田規(guī)模

掛鉤的土地整治項(xiàng)目備案號(hào)

掛鉤水田規(guī)模

所在縣（市、區(qū)）

完成時(shí)限

承諾補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

掛鉤的土地整治項(xiàng)目備案號(hào)

掛鉤標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

所在縣（市、區(qū)）

完成時(shí)限

社（村）

廣州市番禺區(qū)洛浦街沙溪村股份合作經(jīng)濟(jì)社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準(zhǔn)確，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍     數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍     數(shù)

耕

地

水　田

0

水澆地

0

旱　地

0

地     類

面   積

費(fèi)  用  標(biāo)  準(zhǔn)

林       地

0

園       地

5.0458

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，園地的土地補(bǔ)償費(fèi)為7倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為5倍

養(yǎng)殖水面

0

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.2501

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，其它農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）的土地補(bǔ)償費(fèi)為7倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為5倍

建設(shè)用地

0.4626

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為10倍

未利用地

0

青苗補(bǔ)償費(fèi)

198.5952

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

198.5953

征地總費(fèi)用

2643.0055

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

458.9746

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

0

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

本批次用地按征地面積10%的比例安排留用地指標(biāo)0.5759公頃。已包含在廣州市番禺區(qū)2019年度第五十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地內(nèi)，同步報(bào)批。

備

注

按番禺區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為1230.0526萬(wàn)元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約14.2404萬(wàn)元/畝。該值低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）的規(guī)定。

由于廣東省未公布區(qū)片綜合地價(jià)，因此本次暫按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）的規(guī)定26萬(wàn)元/畝，計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)2245.8150萬(wàn)元，最終以本次征地申請(qǐng)被有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)征收時(shí)省公布實(shí)施適用的區(qū)片綜合地價(jià)為準(zhǔn)，由番禺區(qū)土地開發(fā)中心補(bǔ)足差額。