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        珠三角城際軌道交通廣佛環線廣州南站至白云機場段(番禺區)一書四方案

        來源:廣州市規劃和自然資源局番禺區分局 發布時間:2021-01-11 17:38:41 閱讀次數:-
        字體大小:

          一、建設用地項目呈報說明書

                                                                                                                 計量單位:公頃、萬元

        建設用地項目名稱

        珠三角城際軌道交通廣佛環線廣州南站至白云機場段(番禺區)

        申請用地總面積

        1.4703

        新增建設用地

        0.4070

        權 屬

        地 類

        合     計

        使用國有

        土地

        征收集體

        土地

        使用集體

        土地

        總計

        1.4703

        1.1477

        0.3226

        0

        (一)農用地

        0.3886

        0.0813

        0.3073

        0

        耕地

        0.3279

        0.0418

        0.2861

        0

        其中:基本農田

        0

        0

        0

        0

        林地

        0

        0

        0

        0

        園地

        0

        0

        0

        0

        草地

        0

        0

        0

        0

        其他農用地

        0.0607

        0.0395

        0.0212

        0

        (二)建設用地

        1.0633

        1.0632

        0.0001

        0

        (三)未利用地

        0.0184

        0.0032

        0.0152

        0

        土地用途

        功能分區名稱

        用地面積

        車站用地

        1.4703

















        縣(市、區)人民政府審核意見

        (公章)

        主管領導(簽字):                     年   月   日

        市(地、州)人

        民政府土地

        行政主管部

        門審查意見

        (公章)

        主管領導(簽字):                    年   月   日

        市(地、州)

        人民政府

        審核意見

        (公章)

        主管領導(簽字):                    年   月   日

        備        注


          

        二、農用地轉用方案

                                                                                                                     計量單位:公頃

        地         類

        轉  用  面  積

        其           中

        國有土地

        集體土地

        農  用  地

        0.3886

        0.0813

        0.3073

        其中:耕地

        0.3279

        0.0418

        0.2861

        含基本農田

        0

        0

        0

        耕地質量情況

        質量等別

        5

        面積

        0.3279

        質量等別


        面積


        質量等別


        面積


        質量等別


        面積


        質量等別


        面積


        質量等別


        面積


        平均質量等別

        五等

        平均質量等別

        0.3279

        土地利用總體規劃

        符合規劃

        符合

        規劃級別

        組級

        需調整規劃

        不需要調整

        規劃級別


        涉及占用基本農田


        補劃基本農田


        農用地轉用計劃

        申請使用國家計劃

        已安排使用省級計劃

        年度

        農用地

        其中:耕地

        年度

        農用地

        其中:耕地

        2020

        0.3886

        0.3279
















        未使用當年計劃指標的,應予以說明:











          

        三、補充耕地方案

                                                                                              計量單位:公頃、公斤、萬元

        占用耕地面積

        0.3279

        含25度以上坡耕地


        其他情況需補充耕地面積


        補充耕地義務單位

        廣東珠三角城際軌道交通有限公司

        補充耕地責任單位

        廣東珠三角城際軌道交通有限公司

        補充耕地費用情況

        義務單位繳納

        耕地開墾費總額

        9.1812

        平均繳費標準

        0.0028

        實際補充

        耕地總費用

        9.1812

        平均費用標準

        0.0028

        補充耕地確認信息

        編號

        440000201913131506

        補充耕地情況


        需補充情況

        已補充情況

        補充耕地數量

        0.3279

        0.3279

        補充水田數量

        0.3279

        0.3279

        補充標準糧食產能

        5410.35

        5410.35

        承諾補充耕地情況

        承諾補充耕地面積

        掛鉤的土地整治項目備案號

        掛鉤補充耕地數量

        所在縣(市、區)

        完成時限
















        承諾補充水田規模

        掛鉤的土地整治項目備案號

        掛鉤水田規模

        所在縣(市、區)

        完成時限

        0.3279

        P44532220180001

        0.3279

        郁南縣

        2019-07-31











        承諾補充標準糧食產能

        掛鉤的土地整治項目備案號

        掛鉤標準糧食產能

        所在縣(市、區)

        完成時限






















          

        四、征收土地方案

                                                                                                         計量單位:公頃、萬元、人

        征收土地面積

        0.3226

        其中:耕地

        0.2861

        被征收土地涉及的權屬單位

        鄉(鎮)

        大石街

        社(村)

        大山村股份合作經濟社

        權屬狀況

        地類、面積準確,無權屬爭議

        地   類

        面   積

        征地補償

        費用標準

        產值標準

        倍數

        耕地

        0.2861

        288.6376

        18.0421

        16

        其中:基本農田

        0




        其他農用地

        0.0212

        216.5052

        18.0421

        12

        建設用地

        0.0001

        180.4210

        18.0421

        10

        未利用地

        0.0152

        72.1684

        18.0421

        4

        青苗補償費

        24.195

        地上附著物補償費

        0

        征地總費用

        150.0090

        征  地  安  置  情況

        需要安置的農業人口數

        65

        需要安置的勞力人數

        56

        安置途徑

        發放安置補助費


        農業安置


        社會保障安置

        42

        留地留物業安置

        65

        用地單位安置


        征地款入股安置


        其他需要說明的情況

        1.按番禺區統計局提供的擬征土地前三年平均產值并結合各地類法定補償倍數的最高倍數核算,上述土地補償費、安置補助費合計為88.2944萬元,折合補償標準約18.2464萬元/畝。該值低于《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》(番府〔2017〕67號)規定番禺區征收集體土地26萬元/畝的標準,因此需按規定補足,土地補償費和安置補助費的補償總額應為125.8140萬元。

        2.按實際征收土地面積的10%安排留用地。













          

        五、供地方案

                                                                                                               單位:公頃、公里、個

        申請供地情況

        功能分區

        供地方式

        供地面積

        車站用地

        劃撥

        1.4703






















        合  計

        1.4703

        功能分區

        數量

        申請用地

        原有用地

        (改擴建項目)

        指標控

        制面積

        指標對

        應條件

        車站用地

        1

        1.4703


        16.8250


























        說明開展節地評價論證情況:










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