廣 州 市 人 民 政 府 征 收 土 地 公 告
穗府番征〔2018〕7號
經(jīng)廣東省人民政府批準（粵府土審（02）〔2018〕62號），同意將廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社和石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社，面積共22.3098公頃集體土地征收為國有土地。現(xiàn)將經(jīng)依法批準的《征收土地方案》、市人民政府批準的《征地補償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：
一、建設(shè)用地項目名稱：政府儲備用地。
二、征收土地位置：番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村和茭塘西村地段。
穗府番征〔2018〕7號附圖
三、被征地村及面積：
廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社集體土地6.2971公頃（折合約94.4565畝），其中水田0.9305公頃（折合約13.9575畝）、水澆地0.4581公頃（折合約6.8715畝）、養(yǎng)殖水面0.6700公頃（折合約10.0500畝）、園地3.4683公頃（折合約52.0245畝）、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）0.4130公頃（折合約6.1950畝）、未利用地0.3572公頃（折合約5.3580畝）。
廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社集體土地16.0127公頃（折合約240.1905畝），其中水田10.1990公頃（折合約 152.9850畝）、水澆地0.0373公頃（折合約 0.5595畝）、養(yǎng)殖水面0.5721公頃（折合約8.5815畝）、園地3.5221公頃（折合約52.8315畝）、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）0.6108 公頃（折合約9.1620畝）、未利用地1.0714公頃（折合約16.0710畝）。
四、征地補償安置方案
（一）征地補償
| 被征地
單 位
|
補償類別
|
地類名稱
|
征地面積
（公頃）
|
補償標準
（萬元/公頃）
|
補償金額
（萬元）
|
支付對象
|
支付
方式
|
| 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社
|
土地補償費
|
水田
|
0.9305
|
210.0460
|
195.4478
|
廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社
|
貨幣
|
| 水澆地
|
0.4581
|
210.0460
|
96.2221
|
||||
| 養(yǎng)殖水面
|
0.6700
|
252.0552
|
168.8770
|
||||
| 園地
|
3.4683
|
147.0322
|
509.9518
|
||||
| 其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面）
|
0.4130
|
147.0322
|
60.7243
|
||||
| 未利用地
|
0.3572
|
84.0184
|
30.0114
|
||||
| 安置補助費
|
水田
|
0.9305
|
126.0276
|
117.2687
|
廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社轉(zhuǎn)付被安置人
|
||
| 水澆地
|
0.4581
|
126.0276
|
57.7332
|
||||
| 養(yǎng)殖水面
|
0.6700
|
126.0276
|
84.4385
|
||||
| 園地
|
3.4683
|
105.0230
|
364.2513
|
||||
| 其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面）
|
0.4130
|
105.0230
|
43.3745
|
||||
| 按番禺區(qū)統(tǒng)計局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類法定補償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補償費和安置補助費合計為1728.3006萬元，折合補償標準約18.2973萬元/畝。該補償標準不符合《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）關(guān)于番禺區(qū)征收集體土地26萬元/畝的規(guī)定，因此需按規(guī)定補足，土地補償費和安置補助費的補償總額應為2455.8690萬元。
|
|||||||
| 被征地
單 位
|
補償類別
|
地類名稱
|
征地面積
（公頃）
|
補償標準
（萬元/公頃）
|
補償金額
（萬元）
|
支付對象
|
支付
方式
|
|
| 廣州市石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社
|
青苗補助費
|
|
31.1843
|
廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社轉(zhuǎn)付土地承包者和業(yè)權(quán)人
|
貨幣
|
|||
| 附著物補償費
|
||||||||
|
|
以上各項合計
|
2487.0533萬元
|
||||||
| 被征地
單 位
|
補償類別
|
地類名稱
|
征地面積
（公頃）
|
補償標準
（萬元/公頃）
|
補償金額
（萬元）
|
支付對象
|
支付
方式
|
|||
| 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社
|
土地補償費
|
水田
|
10.1990
|
210.0460
|
2142.2592
|
廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社
|
貨幣
|
|||
| 水澆地
|
0.0373
|
210.0460
|
7.8347
|
|||||||
| 養(yǎng)殖水面
|
0.5721
|
252.0552
|
144.2008
|
|||||||
| 園地
|
3.5221
|
147.0322
|
517.8621
|
|||||||
| 其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面）
|
0.6108
|
147.0322
|
89.8073
|
|||||||
| 未利用地
|
1.0714
|
84.0184
|
90.0173
|
|||||||
| 安置補助費
|
水田
|
10.1990
|
126.0276
|
1285.3555
|
廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社轉(zhuǎn)付被安置人
|
|||||
| 水澆地
|
0.0373
|
126.0276
|
4.7008
|
|||||||
| 養(yǎng)殖水面
|
0.5721
|
126.0276
|
72.1004
|
|||||||
| 園地
|
3.5221
|
105.0230
|
369.9015
|
|||||||
| 其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面）
|
0.6108
|
105.0230
|
64.1480
|
|||||||
| 按番禺區(qū)統(tǒng)計局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類法定補償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補償費和安置補助費合計為4788.1876萬元，折合補償標準約19.9350萬元/畝。該補償標準不符合《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）關(guān)于番禺區(qū)征收集體土地26萬元/畝的規(guī)定，因此需按規(guī)定補足，土地補償費和安置補助費的補償總額應為6244.9530萬元。
|
||||||||||
| 青苗補助費
|
|
78.4418
|
廣州市石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社轉(zhuǎn)付土地承包者和業(yè)權(quán)人
|
|||||||
| 附著物補償費
|
||||||||||
|
|
以上各項合計
|
6323.3948萬元
|
||||||||
（二）本次征收土地所涉及的被安置農(nóng)業(yè)人員由廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社和廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社以貨幣補償的形式安置。請廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社和廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社在本公告期內(nèi)到廣州市番禺區(qū)國土資源和規(guī)劃局領(lǐng)取辦理安置農(nóng)業(yè)人口征地農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)的函件。
五、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他有關(guān)證明材料，到指定的地點辦理征地補償?shù)怯洠埢ハ噢D(zhuǎn)告。
| 被征地單位
|
登記時間
|
登記地點
|
復核時間
|
| 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟社
|
2018年10月24日至
2018年11月6日
|
石樓鎮(zhèn)建設(shè)辦
（聯(lián)系人：陳潔歡，聯(lián)系電話：84844668）
|
2018年11月7日至
2018年11月13日
|
| 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟社
|
《征地預公告》發(fā)布后被征地單位和個人搶栽搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物，不列入補償范圍。
六、關(guān)于征地補償安置的其他有關(guān)事項
本《公告》的公告期限自發(fā)布之日起為1個自然月，被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人可以自公告期限屆滿之日起60日內(nèi)就粵府土審（02）〔2018〕62號征地批復向省人民政府申請行政復議。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定，當事人對本征地補償安置標準有爭議，不影響本方案的組織實施。
特此公告。
廣州市人民政府
2018年10月19日
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