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        廣州市番禺區2019年度第十八批次城鎮建設用地一書三方案

        來源:廣州市規劃和自然資源局番禺區分局 發布時間:2021-08-30 15:23:21 閱讀次數:-
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          一、建設用地項目呈報說明書

                                                                                                   計量單位:公頃、萬元

        申請用地單位

        廣州市番禺區人民政府

        建設用地項目名稱

        廣州市番禺區2019年度第十八批次城鎮建設用地

        申請用地總面積

        1.4240

        新增建設用地面積

        1.4238

        權 屬  

        地   類

        合     計

        其     中

        國有土地

        集體土地

        總計

        1.4240

        0

        1.4240

        (一)農用地

        1.4238

        0

        1.4238

        耕地

        0.7454

        0

        0.7454

        其中:基本農田

        0

        0

        0

        林地

        0.3938

        0

        0.3938

        園地

        0

        0

        0

        養殖水面

        0

        0

        0

        其他農用地

        (不含養殖水面)

        0.2846

        0

        0.2846

        (二)建設用地

        0.0002

        0

        0.0002

        (三)未利用地

        0

        0

        0

        分批次城市\鎮建設用地

        擬開發地塊名稱

        地塊編號

        用地面積

        開發用途

        廣州市番禺區2019年度第十八批次城鎮建設用地

        地塊一

        1.4240

        公共管理與公共服務用地





          續一:

        縣(市、區)人民政府審核意見

        (公章)

        主管領導(簽字):                     年   月   日

        市(地、州)人

        民 政 府 土 地

        行 政 主 管 部

        門 審 查 意 見

        (公章)

        主管領導(簽字):                    年   月   日

        市(地、州)

        人 民 政 府

        審 核 意 見

        (公章)

        主管領導(簽字):                    年   月   日

        備        注


          

        二、農用地轉用方案

                                                                                                            計量單位:公頃

        地         類

        轉  用  面  積

        其           中

        國有土地

        集體土地

        農  用  地

        1.4238

        0

        1.4238

        其中:耕地

        (含帶K地類)

        0.7454

        0

        0.7454

        土 地 利 用 總 體 規 劃

        符 合 規 劃

        需 調 整 規 劃

        規劃級別

        國 家 級


        規劃級別

        國 家 級


        省 級


        省 級


        市 級


        市 級


        縣 級

        符合

        縣 級


        鄉 級


        鄉 級


        農 用 地 轉 用 計 劃

        擬使用年度計劃指標

        本項目擬使用計劃指標

        本年度計劃指標

        結轉計劃指標

        農用地

        其中:耕地

        1.4238


        1.4238

        0.7454

        該批次城鎮建設用地開發用途為公共管理與公共服務用地,用作 500 千伏廣南變電站 擴建(500 千伏穗西對側)用地。涉及新增建設用地 1.4238 公頃、農用地轉用 1.4238 公頃 (耕地 0.7454 公頃),安排使用我市 2020 年度土地利用計劃指標。

          

        三、補充耕地方案

                                                                                                   計量單位:公頃、公斤、萬元

        占用耕地面積

        0.7454

        含25度以上坡耕地

        0

        其他情況需補充耕地面積

        0

        補充耕地義務單位

        廣州市番禺區人民政府

        補充耕地責任單位

        廣州市番禺區人民政府

        補充耕地費用情況

        義務單位繳納

        耕地開墾費總額

        20.8712

        平均繳費標準

        28

        實際補充

        耕地總費用

        20.8712

        平均費用標準

        28

        補充耕地確認信息

        編號

        440000202001475102

        補充耕地情況


        需補充情況

        已補充情況

        補充耕地數量

        0.7454

        0.7454

        補充水田數量

        0

        0

        補充標準糧食產能

        11181

        11181

        承諾補充耕地情況

        承諾補充耕地面積

        掛鉤的土地整治項目備案號

        掛鉤補充耕地數量

        所在縣(市、區)

        完成時限
















        承諾補充水田規模

        掛鉤的土地整治項目備案號

        掛鉤水田規模

        所在縣(市、區)

        完成時限
















        承諾補充標準糧食產能

        掛鉤的土地整治項目備案號

        掛鉤標準糧食產能

        所在縣(市、區)

        完成時限
















          

        四、征收土地方案(匯總)

                                                                                               計量單位:公頃、萬元、人

        被征收土地

        涉及的權屬單位

        鄉(鎮)

        廣州市番禺區南村鎮

        社(村)

        廣州市番禺區南村鎮坑頭村股份合作經濟社

        權    屬

        狀    況

        地類、面積準確,無權屬爭議。

        地   類

        面   積

        征地區片綜合地價

        土地補償費

        標準

        安置補助費標準

        水 田

        0

        0

        0

        0

        水澆地

        0.7454

        450

        225

        225

        旱 地

        0









        林       地

        0.3938

        450

        225

        225

        園       地

        0




        養 殖 水 面

        0




        其他農用地

        (不含養殖水面)

        0.2846

        450

        225

        225

        建 設 用 地

        0.0002

        450

        225

        225

        未 利 用 地

        0









          續一:

        名          稱

        費 用 標 準

        青苗補償費

        13.8840

        地上附著物補償費

        0





        征地總費用

        654.6840

        征地費用綜合標準

        459.7500

        需要安置的農業人口數

        28

        需要安置的勞力人數

        16

        征地前人均耕地


        征地后人均耕地


        貨幣安置

        支付安置補助費進行補償

        農業安置


        留地安置

        按實際征地面積的10%安排南村鎮坑頭村留用地0.1424公頃,該留用地在廣州市番禺區 2020 年度第十三批次城鎮建設用地(穗規劃資源(用地)批〔2021〕84號)內落實。

        上述土地補償與安置補償費合計640.8000萬元,加上青苗及地上附著物補償費,征地補償總額654.6840萬元。



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