南番大道建設(shè)項(xiàng)目用地一書(shū)四方案

申請(qǐng)用地總面積

7.7025

新增建設(shè)用地面積

6.7391

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權(quán)　屬

地　類(lèi)

合     計(jì)

其     中

國(guó)有土地

集體土地

總計(jì)

7.7025

0.9548

6.7477

（一）農(nóng)用地

5.9638

0.0266

5.9372

其

中

耕地

3.7627

0.0266

3.7361

其中：基本農(nóng)田

0

0

0

林地

0.0010

0

0.0010

園地

0

0

0

養(yǎng)殖水面

1.9667

1.9667

其他農(nóng)用地

0.2334

0

0.2334

（二）建設(shè)用地

0.9634

0.3058

0.6576

（三）未利用地

0.7753

0.6224

0.1529

批復(fù)文號(hào)

粵國(guó)土資（預(yù)）函〔2010〕17號(hào)

預(yù)審意見(jiàn)：同意通過(guò)用地預(yù)審。

項(xiàng)     目

批準(zhǔn)文件

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)

批準(zhǔn)文號(hào)

粵發(fā)改交通〔2010〕407號(hào)

建設(shè)規(guī)模

公路總長(zhǎng)4.3公里，其中番禺段3.48公里。

工程設(shè)計(jì)

批準(zhǔn)文件

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

佛山市交通運(yùn)輸局

批準(zhǔn)文號(hào)

佛交〔2010〕494號(hào)

工程概算

4.2824億元

功能分區(qū)名稱(chēng)

用地面積

路基工程用地

1.6691

橋梁工程

0.7531

交叉工程用地

5.2803

市（地、州）人

民政府土地

行政主管部

門(mén)審查意見(jiàn)

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）

人民政府

審核意見(jiàn)

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                    年   月   日

備        注

國(guó)有土地

集體土地

農(nóng)  用  地

5.9638

0.0266

5.9372

其中：耕地

（含帶K地類(lèi)）

3.7637公頃(含可調(diào)整地類(lèi)0.0010公頃)

0.0266

3.7371公頃(含可調(diào)整地類(lèi)0.0010公頃)

土地利用總體規(guī)劃

符合規(guī)劃

需調(diào)整規(guī)劃

規(guī)劃級(jí)別

國(guó)家級(jí)

規(guī)劃級(jí)別

國(guó)家級(jí)

省級(jí)

省級(jí)

市級(jí)

市級(jí)

縣級(jí)

符合

縣級(jí)

鎮(zhèn)級(jí)

鎮(zhèn)級(jí)

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃

擬使用年度計(jì)劃指標(biāo)

本項(xiàng)目擬使用計(jì)劃指標(biāo)

本年度計(jì)劃指標(biāo)

結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)

農(nóng)用地

其中：耕地

5.9638

0

5.9638

3.7637公頃(含可調(diào)整地類(lèi)0.0010公頃)

該項(xiàng)目為南番大道工程項(xiàng)目，按規(guī)定申請(qǐng)使用國(guó)家預(yù)留計(jì)劃指標(biāo)[新增建設(shè)用地指標(biāo)6.7391公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)5.9638公頃、耕地指標(biāo)3.7637公頃（含可調(diào)整地類(lèi)0.0010公頃）]。

含25度以上坡耕地

0

其他情況需補(bǔ)充耕地面積

0.0010

補(bǔ)充耕地義務(wù)單位

廣州市番禺區(qū)人民政府

補(bǔ)充耕地責(zé)任單位

廣州市番禺區(qū)人民政府

補(bǔ)充耕地費(fèi)用情況

義務(wù)單位繳納

耕地開(kāi)墾費(fèi)總額

105.3836

平均繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

28

實(shí)際補(bǔ)充

耕地總費(fèi)用

1798.5986

平均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

28

補(bǔ)充耕地確認(rèn)信息

編號(hào)

440000201906165831

補(bǔ)充耕地情況

需補(bǔ)充情況

已補(bǔ)充情況

補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量

3.7637

3.7637

補(bǔ)充水田數(shù)量

3.7627

0

補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

56455.5

56455.5

承諾補(bǔ)充耕地情況

承諾補(bǔ)充耕地面積

掛鉤的土地整治項(xiàng)目備案號(hào)

掛鉤補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量

所在縣（市、區(qū)）

完成時(shí)限

承諾補(bǔ)充水田規(guī)模

掛鉤的土地整治項(xiàng)目備案號(hào)

掛鉤水田規(guī)模

所在縣（市、區(qū)）

完成時(shí)限

3.7627

P44172320170008

3.7627

廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)東縣

2018-12-27

承諾補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

掛鉤的土地整治項(xiàng)目備案號(hào)

掛鉤標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

所在縣（市、區(qū)）

完成時(shí)限

社（村）

廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社

權(quán)    屬

狀    況

土地權(quán)屬清晰、地類(lèi)和面積準(zhǔn)確

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地   類(lèi)

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍     數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍     數(shù)

耕

地

水　田

3.7361

18.0421

10

6

水澆地

0

旱　地

0

地     類(lèi)

面   積

費(fèi)  用  標(biāo)  準(zhǔn)

林       地

0.0010

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，林地的土地補(bǔ)償費(fèi)為7倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為5倍

園       地

0

養(yǎng)殖水面

1.9667

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，養(yǎng)殖水面的土地補(bǔ)償費(fèi)為12倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為6倍

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.2334

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）的土地補(bǔ)償費(fèi)為7倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為5倍

建設(shè)用地

0.6576

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為10倍

未利用地

0.1529

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為4倍

青苗補(bǔ)償費(fèi)

161.9448

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

97.2440

征地總費(fèi)用

2890.7918

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

428.4114

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

142

需要安置的勞力人數(shù)

115

征地前人均耕地

0.0215-0.034

征地后人均耕地

0.0212-0.0329

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

本項(xiàng)目用地按征地面積15%比例為被征地村核定留用地指標(biāo)1.0121公頃，有關(guān)留用地已完善用地手續(xù)，在廣州市番禺區(qū)2010年度第二十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（粵國(guó)土資（建）字[2011]729號(hào)）和廣州市番禺區(qū)2010年度第二十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（粵國(guó)土資（建）字[2011]632號(hào)）范圍內(nèi)落實(shí)。

備

注

按番禺區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類(lèi)法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為1897.6428萬(wàn)元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約18.7485萬(wàn)元/畝。該值低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）規(guī)定番禺區(qū)征收集體土地26萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，因此需按規(guī)定補(bǔ)足，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償總額應(yīng)為2631.6030萬(wàn)元。

待征地區(qū)片地價(jià)完成編制并公布后，涉及存在差價(jià)的另行補(bǔ)足。

社（村）

廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社

權(quán)    屬

狀    況

土地權(quán)屬清晰、地類(lèi)和面積準(zhǔn)確

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地   類(lèi)

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍     數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍     數(shù)

耕

地

水　田

3.2045

18.0421

10

6

水澆地

0

旱　地

0

地     類(lèi)

面   積

費(fèi)  用  標(biāo)  準(zhǔn)

林       地

0.0010

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，林地的土地補(bǔ)償費(fèi)為7倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為5倍

園       地

0

養(yǎng)殖水面

1.9667

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，養(yǎng)殖水面的土地補(bǔ)償費(fèi)為12倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為6倍

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.2334

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）的土地補(bǔ)償費(fèi)為7倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為5倍

建設(shè)用地

0.6573

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為10倍

未利用地

0

青苗補(bǔ)償費(fèi)

145.5096

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

97.2440

征地總費(fèi)用

2607.2846

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

430.0392

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

123

需要安置的勞力人數(shù)

98

征地前人均耕地

0.034

征地后人均耕地

0.0329

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

本項(xiàng)目用地按征地面積15%比例為被征地村核定留用地指標(biāo)0.9094公頃，有關(guān)留用地已完善用地手續(xù)，在廣州市番禺區(qū)2010年度第二十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（粵國(guó)土資（建）字[2011]729號(hào)）范圍內(nèi)落實(shí)。

備

注

按番禺區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類(lèi)法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為1733.0953萬(wàn)元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約19.0568萬(wàn)元/畝。該值低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）規(guī)定番禺區(qū)征收集體土地26萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，因此需按規(guī)定補(bǔ)足，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償總額應(yīng)為2364.5310萬(wàn)元。

待征地區(qū)片地價(jià)完成編制并公布后，涉及存在差價(jià)的另行補(bǔ)足。

社（村）

廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社

權(quán)    屬

狀    況

土地權(quán)屬清晰、地類(lèi)和面積準(zhǔn)確

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地   類(lèi)

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍     數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍     數(shù)

耕

地

水　田

0.5316

18.0421

10

6

水澆地

0

旱　地

0

地     類(lèi)

面   積

費(fèi)  用  標(biāo)  準(zhǔn)

林       地

0

園       地

0

養(yǎng)殖水面

0

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0

建設(shè)用地

0.0003

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為10倍

未利用地

0.1529

三年平均產(chǎn)值18.0421萬(wàn)元/公頃，未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為4倍

青苗補(bǔ)償費(fèi)

16.4352

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

0

征地總費(fèi)用

283.5072

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

414

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

19

需要安置的勞力人數(shù)

17

征地前人均耕地

0.0215

征地后人均耕地

0.0212

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

本項(xiàng)目用地按征地面積15%比例為被征地村核定留用地指標(biāo)0.1027公頃，有關(guān)留用地已完善用地手續(xù)，在廣州市番禺區(qū)2010年度第二十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（粵國(guó)土資（建）字[2011]729號(hào)）和廣州市番禺區(qū)2010年度第二十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（粵國(guó)土資（建）字[2011]632號(hào)）范圍內(nèi)落實(shí)。

備

注

按番禺區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類(lèi)法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為164.5475萬(wàn)元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約16.0190萬(wàn)元/畝。該值低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）規(guī)定番禺區(qū)征收集體土地26萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，因此需按規(guī)定補(bǔ)足，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償總額應(yīng)為267.0720萬(wàn)元。

待征地區(qū)片地價(jià)完成編制并公布后，涉及存在差價(jià)的另行補(bǔ)足。

路基工程用地

劃撥

1.6691

橋梁工程

劃撥

0.7531

交叉工程用地

劃撥

5.2803

合  計(jì)

指標(biāo)適用情況

功能分區(qū)

數(shù)量

申請(qǐng)用地

原有用地

（改擴(kuò)建項(xiàng)目）

指標(biāo)控

制面積

指標(biāo)對(duì)

應(yīng)條件

路基工程用地

1

1.6691

4.3170

小于指標(biāo)規(guī)定值

橋梁工程

1

0.7531

1.0263

小于指標(biāo)規(guī)定值

交叉工程用地

5

5.2803

14.7867

小于指標(biāo)規(guī)定值

說(shuō)明開(kāi)展節(jié)地評(píng)價(jià)論證情況：