番禺區發展和改革局關于上下涌避風錨地工程配套項目（番禺國家級沿海漁港經濟區安置房建設項目）可行性研究報告的復函

項目代碼：2306-440113-04-01-306995

　　穗番發改投批〔2023〕78號

番禺國家級沿海漁港經濟區建設管理中心：

　　你單位報來《關于申請批復上下涌避風錨地工程配套項目（番禺國家級沿海漁港經濟區安置房建設項目）可行性研究報告的函》收悉，經研究，現函復如下：

　　一、為提升漁村環境，提高漁民生活質量，解決村民安置住房問題，同意你單位報來的上下涌避風錨地工程配套項目（番禺國家級沿海漁港經濟區安置房建設項目）可行性研究報告。

　　二、項目地址：該項目位于廣州市番禺區石樓鎮南榮花園、裕豐新村范圍內。

　　三、項目的建設規模及內容：該項目計劃在番禺區石樓鎮南榮花園、裕豐新村建番禺國家級沿海漁港經濟區安置房，總用地面積約37628.24平方米，總建筑面積約161422.15平方米，其中地上建筑面積約114640.1平方米，地下建筑面積約46782.02平方米；其中計容面積約110883平方米，不計容面積約50539.15平方米。主要工程內容包括：

　　（一）漁港安置區（南榮花園），總用地面積約25123.57平方米，總建筑面積約109638平方米，其中計容面積約76734.39平方米，不計容面積約32903.61平方米。新建24～31層高層住宅樓5棟（含配電房）面積約71214.8平方米、配套公建面積約5427.83平方米（含9個班幼兒園1棟面積約3250平方米）、其他配套面積約91.76平方米、地下室面積約30431.37平方米、架空層面積約2472.24平方米。

　　（二）漁港安置區（裕豐新村），總用地面積約12504.67平方米，總建筑面積約51784.15平方米，其中計容面積約34148.61平方米，不計容面積約17635.54平方米。新建17～23層中高層住宅樓4棟（含配電房）面積約33941.86平方米、配套公建面積約110.46平方米、其他配套面積約96.29平方米、地下室面積約16350.65平方米、架空層面積約1284.89平方米。

　　另建裝修工程、給排水工程、建筑電氣工程、通風空調工程、燃氣工程、電梯工程、消防工程、智能管理系統、人防工程、新建道路、圍墻及園林景觀綠化等配套設施工程。具體工程需符合有關規定和要求。

　　四、該項目估算總投資約101606.44萬元。資金來源：按照番禺區人民政府辦公室《廣州市番禺區人民政府辦公室關于印發番禺國家級沿海漁港經濟區上下涌錨地工程拆遷范圍及安置房建設方案的通知》（番府辦[2022]46號）解決。

　　五、招標方式。工程招標核準意見詳見附件。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內完成下一階段審批工作的，本審批文件持續有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內向我局申請延期，未辦理延期手續的，本審批文件自動失效。

　　此復。

　　附件：項目審批部門招標核準意見表

　　廣州市番禺區發展和改革局

　　2023年7月24日

附件

　　項目審批部門招標核準意見表

　　項目名稱：上下涌避風錨地工程配套項目（番禺國家級沿海漁港經濟區安置房建設項目）