廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置的公告

番府〔2021〕18號

　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局、區(qū)財政局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)人力資源和社會保障局等有關(guān)單位編制了廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學校擴建工程項目的《征地補償安置方案》（詳見附件1）及《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見附件2），現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容和事項公告如下：

　　一、征收范圍和土地現(xiàn)狀

　　擬征收土地位于新造鎮(zhèn)思賢村和農(nóng)場村，面積共4.3048公頃，其中農(nóng)用地3.7471公頃（園地0.3922公頃、林地2.5071公頃、其他農(nóng)用地0.8478公頃），建設(shè)用地0.5577公頃，不占用永久基本農(nóng)田。具體范圍詳見《廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學校擴建工程擬征地紅線圖》（詳見附件3）。

　　二、征收土地目的

　　為組織實施公共事業(yè)——廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學校擴建工程項目建設(shè)需要。

　　三、土地補償標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準：征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按30萬元/畝（折合450萬元/公頃）的標準補償（其中土地補償費15萬元/畝，安置補助費15萬元/畝）。

　　（二）青苗及地上附著物補償標準：按照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補償辦法的通知》（番府〔2015〕12號）和《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》（番府〔2018〕37號）的標準進行補償。

　　四、安置方式和社會保障

　?。ㄒ唬┴泿虐仓?。已包含在上述土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號），按實際征收土地面積的10%的標準，為被征地村集體計算留用地指標。

　　（三）社會保障安置。核定征地項目涉及應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民人數(shù)為44人，按每人16200元標準一次性計提被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金共71.28萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。

　　五、補償款支付方式

　　上述涉及的補償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟社土地補償款專戶、青苗及地上附著物所有權(quán)人名下的銀行賬戶。

　　六、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道

　　（一）補償?shù)怯浧谙?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當在本公告印發(fā)之日起30日內(nèi)持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證明等相關(guān)材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償標準以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。自2014年8月19日《征收土地預(yù)公告》（穗番國土征預(yù)字〔2014〕8號）印發(fā)之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內(nèi)違法違規(guī)搶栽搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請于本公告印發(fā)之日起30日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的書面簽名意見向我區(qū)相關(guān)部門進行異議反饋。我區(qū)相關(guān)部門將在收取意見后按《自然資源聽證規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定組織聽證。

　　七、公告時間

　　2021年3月24日至2021年4月22日。

　　八、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負責解釋《征地補償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：大龍街亞運大道石崗東村段215號。

　　（二）區(qū)人力資源和社會保障局負責解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：市橋街平康路48號。

　　九、其他事項

　　隨本公告注銷《聽證告知書》（穗規(guī)劃資源番聽〔2020〕42、43號）。

　　附件：1.征地補償安置方案

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學校擴建工程擬征地紅線圖

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2021年3月24日

　　附件1

　　征地補償安置方案

為實施我區(qū)建設(shè)規(guī)劃，完善城市功能，改善城市環(huán)境，促進經(jīng)濟、文化發(fā)展，我區(qū)擬征收廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)思賢村股份合作經(jīng)濟社、廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)農(nóng)場村股份合作經(jīng)濟社集體土地共4.3048公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條，以及《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價和實際情況，現(xiàn)制訂廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學校擴建工程項目的征地補償安置方案如下：

一、征收集體土地情況

擬征收土地總面積4.3048公頃，其中農(nóng)用地3.7471公頃（園地0.3922公頃、林地2.5071公頃、其他農(nóng)用地0.8478公頃），建設(shè)用地0.5577公頃。建設(shè)用地中0.5062公頃需進行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收集體土地總面積4.3048公頃，其中農(nóng)用地4.2533公頃（耕地0.1842公頃、園地0.3923公頃、林地2.8290公頃、其他農(nóng)用地0.8478公頃），建設(shè)用地0.0515公頃。其中：

（一）擬征收廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)思賢村股份合作經(jīng)濟社集體土地總面積0.4041公頃，其中，農(nóng)用地0.3595公頃（耕地0.0198公頃、林地0.3397公頃），建設(shè)用地0.0446公頃。

（二）擬征收廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)農(nóng)場村股份合作經(jīng)濟社集體土地總面積3.9007公頃，其中，農(nóng)用地3.8938公頃（耕地0.1644公頃、園地0.3923公頃、林地2.4893公頃、其他農(nóng)用地0.8478公頃），建設(shè)用地0.0069公頃。

二、征地補償標準

（一）土地補償費與安置補助費。

　　土地補償費與安置補助費一覽表（一）

　　（單位：公頃、萬元/公頃、萬元）

　　土地補償費與安置補助費一覽表（二）

　　（單位：公頃、萬元/公頃、萬元）

（二）青苗補償費及地上附著物補償費。征地范圍內(nèi)的青苗補償費及地上附著物補償費等其他補償費用按照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補償辦法的通知》（番府〔2015〕12號）和《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》（番府〔2018〕37號）的標準進行補償。

（三）農(nóng)業(yè)人口安置。本次征收土地所涉及的被安置農(nóng)業(yè)人員由被征地村以貨幣補償?shù)男问桨仓?。待本征地項目獲得批復(fù)同意后，由被征地農(nóng)村經(jīng)濟組織在征地公告期內(nèi)到市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局領(lǐng)取辦理安置農(nóng)業(yè)人口征地農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)的函件。

三、安置措施情況

為妥善安置被征地農(nóng)民，切實解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活出路，在保證貨幣安置落實的同時，我區(qū)根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號），按實際征收土地面積的10%的標準，為被征地村集體計算留用地指標（被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障安置情況詳見《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》）。

四、其他事項

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定，若當事人對本征地補償安置標準有異議，不影響本方案的組織實施。

　　附件2

　　被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

依照《中華人民共和國土地管理法》《關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號）《轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部 國土資源部關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（粵勞社發(fā)〔2007〕22號）和《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見的通知》（粵府辦〔2010〕41號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)制訂廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學校擴建工程項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案如下：

一、對廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學校擴建工程項目涉及的被征地農(nóng)民實施社會養(yǎng)老保障。

二、納入本次被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障的對象。本征地項目征收廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)思賢村股份合作經(jīng)濟社、廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)農(nóng)場村股份合作經(jīng)濟社集體土地面積共64.5720畝，其中0畝屬于被征地單位留用地，屬于被征地單位留用地的土地不計提養(yǎng)老保障資金，其余土地涉及應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民人數(shù)為44人，具體名單經(jīng)村民（股東）大會或村民（股東）代表大會討論，由村委會報所屬鎮(zhèn)政府核準、公示后確定。

三、費用標準。根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見的通知》（粵府辦〔2010〕41號）和我市城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險辦法等有關(guān)規(guī)定，按每人16200元的標準一次性計提被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金，費用合計71.28萬元（詳見下表）。

　　征收土地及養(yǎng)老保障情況表

　?。▎挝唬寒€、人、萬元）

　四、籌資辦法。按照《中華人民共和國民法典》和《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見的通知》（粵府辦〔2010〕41號）的規(guī)定，單列計提的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金列入征地成本。

　　附件3

　　廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學校擴建工程擬征地紅線圖

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