議案（建議）辦理

廣州市規劃和自然資源局番禺區分局關于區十八屆人大三次會議第27號代表建議的答復

李歡偉代表：

    您提出的《關于加快番禺廣場地下空間一體化開發的建議》（第27號）建議收悉。我單位高度重視，積極組織區科工商信局、區招商辦、區土地開發中心等相關會辦單位認真研究辦理，并與您在5月31日進行了電話溝通，在6月14日進行了座談交流。經綜合各會辦單位意見，現將辦理有關情況答復如下：

    一、關于加快推進番禺廣場地下空間建設項目，提升區域綜合價值的建議

    番禺廣場位于我區市橋街，是地鐵3號線、18號線、22號線、17號線等多條地鐵線路的換乘節點，軌道交通優勢明顯，綜合開發潛力巨大，是我區重要的軌道交通樞紐。您提出的加快推進番禺廣場地下空間建設項目，一體化開發番禺廣場地下空間、地面中軸廣場及周邊經濟商圈，把地鐵交通場站、商業服務、文化旅游等多種功能于一體，“打造一個智能化低碳交通走廊”等建議，有利于分流地鐵人流、疏解交通、提升區域綜合價值，并與周邊商業形成良性互動。所提建議符合番禺廣場商圈發展定位，為我區在番禺廣場規劃建設、城市綜合治理、高質量發展等方面提供了寶貴的意見。

    二、關于加強地下空間開發利用的建議

    為構建樞紐網絡城市格局，推進土地高效集約利用，提升城市空間品質，我單位積極與廣州地鐵集團對接，聯合編制了《番禺廣場周邊地區控制性詳細規劃》（以下簡稱規劃）。規劃從交通組織優化、城市開敞空間、建筑空間形態、地下空間四大方面進行研究，番禺廣場綜合體地面為綠地公園，地下空間共5層，其中負一、負二層為綜合開發，負三至負五為18號線及22號線地鐵站體，包括7.5萬平方米的地下商業。圍繞地鐵站出入口設置公交首末站、旅游及快線大巴站、出租車?？空镜冉煌ㄅ涮自O施，通過下沉廣場，整合地面步行通道、地下商業通道、地鐵站內換乘動線等交通動線，形成復合公園、社區服務、文化設施、旅游服務、商業設施、交通換乘、公共停車等設施及功能的超大型交通樞紐。規劃于2019年9月經市規委會審議通過，11月經市政府批復。

    為推進番禺廣場項目地塊出讓工作，打造現代化綜合性交通樞紐，實現“老城市新活力”，2022年我區組織開展《番禺廣場城市設計優化方案》工作，經廣州市番禺區土地和規劃領導小組2022年度第3次會議審議項目結題，下階段結合招商情況，將深入做好城市綜合功能、交通組織、商業業態、文化和美學等方面的研究。

    三、關于積極引導，鼓勵社會化參與，多渠道籌集建設資金的建議

    目前番禺廣場TOD項目已完成土地征收及相關用地手續等前期工作，但受商業用地市場需求持續下滑及地下空間商業地產運營難度等客觀條件影響，區委區政府于2022年11月、2023年3月多次召開會議研究，招商部門將積極與國內外頂級企業進行洽談，持續推進該項目建設工作，在更高維度綜合研究項目招商工作。下一步，我單位及相關職能部門在番禺廣場周邊片區、亞運大道經濟帶規劃建設等方面將結合您的建議，以精細化、品質化為標準，打造集交通、商務商業、文化、居住為一體的城市復合功能區。

    感謝您對我區城市發展建設工作的關心和支持，歡迎您繼續對我們的工作提出寶貴意見和建議。

                                                                               廣州市規劃和自然資源局番禺區分局

                                                                                        2023年7月31日