議案（建議）辦理

標　題：

關于加快“龍岐盛匯廣場項目”土規規模調整工作的審批速度的建議

問題內容：

   內容：“龍岐盛匯廣場項目”即龍岐村漁港地塊項目。該地塊是1992年，當時番禺縣政府征用龍岐村2000多畝土地留給村發展的經濟留用地。該地塊面積95597平方米，龍岐村在2004年開始辦理相關證照手續，因規劃的調整及本村用地指標的不足，現已有30341平方米已辦理項目《建設用地規劃許可證》、《建設用地批準書》。2011年，番禺區規劃局將該地塊項目控規為商業服務用地42611平方米，公共綠化地3188平方米，體育用地28361平方米，社會公共停車場庫用地15440平方米。2013年，在新一輪村莊規劃中，已將該項目中存在的公共綠化地，體育用地，社會公共停車場庫用地調整為商業服務類用地，與調整控規對接。該地塊土規規模已調整好。但到現時為止，村莊規劃審批手續還沒有審批下來。開發商沒法完成總體規劃設計，村沒法向村民交待，村民反響激烈。希望區政府考慮到龍岐村的實際情況，考慮到龍岐村是全區第一條全征村，請協助龍岐村在審批手續上給予“綠色通道”，盡快審批。

問題答復：

馮煥容代表:
    您提出的關于“ 加快龍岐盛匯廣場項目土規規模調整工作的審批速度”的建議收悉，現將辦理結果答復如下：
一、我局十分重視村經濟發展的問題，并積極配合村依法辦理用地報建手續，目前，我局已對符合已批控制性詳細規劃的用地核發了建設用地規劃許可證、設計條件、建設用地批準書等行政許可手續。
二、對于建設用地規模的問題，龍岐村留用地中有24248平方米在現有土規屬非建設用地。在我局組織編制的《番禺區功能片區土規》中，涉及用地已全部落實了建設用地規模，目前該規劃正在上報審批過程中。
三、經核查，區城市更新局已牽頭組織開展了番禺區“幸福島”控制性詳細規劃修改工作，在審查成果中已將龍岐村留用地全部調整為村經濟發展（商業用地）。由于涉及沙灣水道水源保護區等問題，更新改造規劃還在編制和協調中。下一步我局將積極配合牽頭單位按照法定程序推進上報審批工作。
   非常感謝您對我區城市規劃和土地管理工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。

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