議案（建議）辦理

里仁洞村位于南村鎮西南側，番禺大道與金山大道、興業大道交匯處，毗鄰華南碧桂園、錦繡香江、自在城市花園等知名樓盤，地理位置優越，發展潛力巨大。

并且，里仁洞村為了響應亞運工程建設，征用了260畝土地，拆了337間房屋，拆了村商鋪物業11890.48平方米，使我村一年減少775萬元的收入，影響了全村5376人的經濟收入。為響應國家“城中村改造”的號召，大力發展本村經濟，增加村集體收入，建議番禺區政府能加大力度支持里仁洞村開展“城中村改造”工作。

梁有聯代表：

    您提出的“關于加大力度支持里仁洞村開展‘城中村改造’的建議”收悉。現答復如下：

一、項目進展情況

我辦于2011年8月收到南村鎮里仁洞村舊村改造的申請，并已將改造方案報市“三舊”辦審查。現申請單位正根據市“三舊”辦的審查意見對舊村改造方案進行修改完善。截止至目前，我辦仍未收到南村鎮里仁洞村再次正式入案的申請。

二、項目主要存在問題及我辦建議

（一）已上報的改造方案對現行控規路網及建設量進行了較大調整。根據《關于“三舊”改造工作流程指引的征求意見函》（穗舊改函〔2013〕128號）的要求，舊村改造方案需對現行控規進行調整的，由區政府組織編制控制性詳細規劃調整方案報市規劃局，由市規劃局論證審查后按程序提交市規劃委員會會議審議。

（二）目前廣州市“三舊”改造政策尚未穩定，正進行調整，其中涉及舊村改造的改造模式、拆遷補償安置辦法、成本平衡、辦理程序及審核要求等方面均未最終確定，故我辦未能對里仁洞村舊村改造方案提出最終的審核意見。建議待廣州市“三舊”改造政策相對穩定后，由申請單位根據最新政策對舊村改造方案進行修改完善，并再次入案我辦審核。

非常感謝您對我區城市更新改造工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。