議案（建議）辦理

經番禺區規劃局的核查確認，我村位于新光快線與規劃興業大道交界處兩地塊，其中地塊一于2002年12月辦理《建設用地規劃許可證》（穗規番地證字[2002]第01180號）面積41500平方米；地塊二2002年12月辦理《建設用地規劃許可證》（穗規番地證字[2002]第01181號）面積34989.9平方米。

上述兩塊地塊均位于金山大道生態廊道控制范圍，即正在規劃建設的金山湖文化公園內，規劃局則建議將兩地塊與里仁洞舊村改造規劃相結合，通過全村土地整理，合理安排全村各類建設用地。

建議：規劃局能按照國家規定的建設用地指標畝數的標準，劃歸回里仁洞。

梁有聯代表:

您提出的區十六屆人大三次會議代表建議第36號“關于完善里仁洞村歷史工業用地手續的建議”已收悉，現答復如下：

一、地塊基本情況

您在建議中所指的兩地塊（已取得穗規番地證字[2002]第01180、01181號《建設用地規劃許可證》）位于金山大道北側，新光快速路東西兩側，均屬于金山大道生態廊道500米控制范圍內。根據2011年7月市政府批準的《廣州市番禺區控制性詳細規劃—全覆蓋》，東側地塊規劃為遠景一類工業用地、防護綠地和耕地，西側地塊規劃為公共綠地。

二、辦理情況

2013年7月11日，我分局與區城管局、區國土房管分局、南村鎮政府召開會議研究解決該問題，您也應邀參加了會議。據您和區城管局介紹：兩地塊均位于擬建設的金山湖公園用地范圍內，其中東側地塊擬采用租地方式，里仁洞村已基本同意；西側地塊擬采用征地方式，目前正在與村協商。區國土房管分局表示：如東側地塊采用租地方式，則不涉及征地和土地權屬變更；西側地塊按現行土地政策已無法采用“征一補一”的方式進行置換，只能在征地補償后按征地面積計提10%的留用地指標。綜合上述情況，我分局提出處理意見如下：

（一）因東側地塊不采用征地方式，土地權屬未發生變化，故不存在劃歸回村使用的問題。

（二）西側地塊可依照現行國土政策，由國土房管部門出具留用地指標核準文件后，到我分局辦理留用地選址手續。您已表示里仁洞村現確有用地可供選址，故將來辦理手續時，我分局將予以積極指導和支持。

非常感謝您對番禺規劃工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。