| 標 題： | 關(guān)于解決陳涌村拆遷征地后村民未能辦理房產(chǎn)證的歷史遺留問題的建議 |
| 問題內(nèi)容： |
近年，圍繞“創(chuàng)文”、迎亞運等中心工作的全面開展，橋南街在區(qū)相關(guān)部門的支持下大力開展主干道改造和河涌整治工程，先后完成市良路、德藝路、建新路、市南路等市政主干道改造，城鄉(xiāng)面貌顯著改善。陳涌村積極配合和支持政府相關(guān)工程拆遷工作開展，如期交出工程施工用地，共有 戶村民成為被拆遷戶并陸續(xù)搬入拆遷安置區(qū)居住。自2002年市良路擴建以來已近9年，但該村仍有 戶被拆遷村民因種種原因未能辦理房產(chǎn)證，使村民在辦理房屋過戶、繼承等手續(xù)時深感不便。 建議： 請相關(guān)職能部門加快手續(xù)辦理進度，解決陳涌村村民房產(chǎn)證辦理問題。 |
| 問題答復： |
霍添仔代表： 您提出的區(qū)十六屆人大一次會議代表建議第122號“關(guān)于解決陳涌村拆遷征地后村民未能辦理房產(chǎn)證的歷史遺留問題的建議”及反饋意見收悉，現(xiàn)將辦理結(jié)果重新答復如下： 一、拆遷安置戶數(shù)核定情況 近幾年，橋南街陳涌村積極配合我區(qū)中心醫(yī)院周邊道路改造及河涌整治等一系列工程建設的征地拆遷，為我區(qū)基礎(chǔ)設施建設作出巨大貢獻。據(jù)統(tǒng)計，橋南街陳涌村共計已核定拆遷安置戶數(shù)266戶，并均已按規(guī)定辦理拆遷復建房戶數(shù)核定書。 二、關(guān)于“金信華苑”安置用地的有關(guān)情況 為盡快解決“金信華苑”安置區(qū)辦證問題，區(qū)國土房管分局于今 年五月及九月兩次與區(qū)人大代表及橋南街陳涌村村委相關(guān)領(lǐng)導座談討論并向橋南街道辦事處了解有關(guān)情況。據(jù)查，位于區(qū)中心醫(yī)院對面的“金信華苑”安置區(qū)用地于2004年取得《集體土地使用證》（證號：J11-000064號），用地面積66666平方米。根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》及《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》規(guī)定，在用地項目規(guī)劃驗收合格后，可憑申請書、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)來源證明、房屋報建文件及附圖（包括報建審核意見書、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃驗收合格證及附圖，存在違法建設的還需提供違法建設處理決定通知書及罰款收據(jù)）、房屋測繪成果報告、房屋門牌證明等資料向區(qū)國土房管分局申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。現(xiàn)該安置用地上所建的安置房至今未能辦理房地產(chǎn)權(quán)登記主要受已建房屋未能補辦規(guī)劃報建及工程驗收等有關(guān)手續(xù)影響。 三、處理意見及建議 為進一步協(xié)調(diào)解決橋南街陳涌村拆遷安置用地“金信華苑”規(guī)劃報建、工程驗收及房地產(chǎn)權(quán)證辦理等問題，區(qū)國土房管分局相關(guān)科室負責人于9月11日由該局領(lǐng)導牽頭到番禺規(guī)劃分局召開專題會議，番禺規(guī)劃分局局領(lǐng)導及相關(guān)負責人和橋南街分管的街領(lǐng)導及負責人也參加了會議。通過協(xié)調(diào)溝通，綜合各相關(guān)部門意見，提出以下解決辦法： 橋南街陳涌村“金信華苑”安置地已取得土地使用證，由于已建房屋至今未完善規(guī)劃報建及驗收等相關(guān)手續(xù)。經(jīng)研究，為加快辦理房產(chǎn)證，橋南街道辦事處要根據(jù)安置房已建的實際情況，以陳涌村“金信華苑”安置區(qū)村民個人的名義向區(qū)綜合執(zhí)法及規(guī)劃部門申請辦理安置房違章建筑處罰，并積極配合補辦規(guī)劃報建及驗收手續(xù)。在辦理已建安置房的有關(guān)處罰并保留使用后，根據(jù)規(guī)劃部門已批準的修建性詳細規(guī)劃及附圖向區(qū)國土房管分局申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。 再次感謝您對我區(qū)國土房管工作的關(guān)心和支持，歡迎繼續(xù)對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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