| 標 題： | 關于完善里仁洞村歷史工業用地手續的建議 |
| 問題內容： |
目前，南村鎮里仁洞村有兩塊位于新光快線與規劃興業大道交界處的歷史工業用地，其中地塊一于2002年12月辦理《建設用地規劃許可證》（穗規番地證字[2002]第01180號）面積41500平方米；地塊二2002年12月辦理《建設用地規劃許可證》（穗規番地證字[2002]第01181號）面積34989.9平方米。 上述兩塊地塊均位于金山大道生態廊道控制范圍，即正在規劃建設的金山湖文化公園內，番禺區規劃局建議將兩地塊與里仁洞舊村改造規劃相結合，通過全村土地整理，合理安排全村各類建設用地。而里仁洞村希望規劃局能按照國家規定的建設用地指標畝數標準，退回指標給該村。希望有關部門能盡快協調解決該問題。 |
| 問題答復： |
您提出的區十六屆人大第一次會議代表建議第94 號“ 關于完善里仁洞村歷史工業用地手續的建議”已收悉，現答復如下： 一、建議中所指位于新光快線與規劃興業大道交界處兩地塊，地塊一曾辦理穗規番地證字[2002]第01180號《建設用地規劃許可證》，面積41500平方米，在現行控規中控制為一類工業用地、道路用地和公共綠地；地塊二，曾辦理穗規番地證字[2002]第01181號，面積34989.9平方米，在現行控規中控制為道路用地和防護綠地。上述兩地塊均位于金山大道生態廊道控制范圍，未取得市規劃局同意換發《建設用地規劃許可證》。 兩地塊在土地利用總體規劃中大部分位于非建設用地區。地塊一中10017平方米已納入里仁洞村舊村改造方案擬改造范圍，地塊二中1253平方米位于“三舊”改造圖斑。 二、上述地塊涉及正在規劃建設的金山湖文化公園項目。經向區國土房管分局、區土地開發中心、區房地產聯合開發總司等單位了解，目前金山湖公園項目正在積極推進中，如涉及征用土地問題將按照有關規定辦理核定里仁洞村的留用地指標，建議屆時依據核定指標申請在該村符合城市規劃和土地利用總體規劃的用地內辦理留用地報批工作。 三、對于你村提及的現行控制性詳細規劃影響問題，建議繼續進行溝通協調。如確需申請調整控規，根據《廣州市城鄉規劃程序規定》，涉及對控規的控制指標、要求作出調整的，由相關政府部門或土地使用權人向市規劃局提出書面申請，同時附送規劃修改論證報告和草案。由城鄉規劃主管部門組織編制規劃調整方案。規劃修改論證報告和草案及調整方案經城市規劃委員會審議通過后，報市政府批準。 對于里仁洞村相關用地規劃和用地審批工作，我局將積極協助辦理。非常感謝您對我區城市規劃管理工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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