| 標(biāo) 題： | 關(guān)于解決農(nóng)村建房審批難有關(guān)問題的建議 |
| 問題內(nèi)容： |
新造鎮(zhèn)自受大學(xué)城規(guī)控征地十多年以來至今，鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展受到較為嚴(yán)重的影響，村民建房難更成為一個嚴(yán)重的問題，從而也直接影響農(nóng)村的和諧穩(wěn)定，作為一名農(nóng)民代表，農(nóng)民辛辛苦苦為的就是想得到一個安樂窩，但受規(guī)控后，建房的條條框框，就令農(nóng)民百姓難以接受，如需建房必須得到四鄰的同意并簽名，若有一方不同意簽名的，就永遠無法建房，建議上級結(jié)合實際情況，實施靈活的建房報建及一戶一宅政策，根據(jù)區(qū)的有關(guān)建房面積政策80-120平方，放寬建房面積給農(nóng)民建房優(yōu)惠政策。 |
| 問題答復(fù)： |
您提出的區(qū)十六屆人大一次會議代表建議第65號“關(guān)于解決農(nóng)村建房審批難有關(guān)問題的建議”已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 一、我區(qū)一直以來十分重視農(nóng)村建房審批手續(xù)辦理問題，2008年，我分局制定了《廣州市番禺區(qū)歷史遺留村民住宅工程報建審批工作指引》報區(qū)政府審批實施，進一步簡化了農(nóng)村村民建房審批手續(xù)，對緩解我區(qū)農(nóng)村村民建房難的問題起到積極的作用。 二、2011年11月21日，廣州市規(guī)劃局實行機構(gòu)改革，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》、《廣州市規(guī)劃局市權(quán)改革實施方案》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定的有關(guān)要求，劃入村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民建房規(guī)劃報建須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 目前，根據(jù)市政府2011年11月16日第155次常務(wù)會議關(guān)于“由市規(guī)劃局統(tǒng)籌，各區(qū)（縣級市）政府具體負(fù)責(zé)，結(jié)合建設(shè)幸福村莊、社會主義新農(nóng)村，研究制定農(nóng)村宅基地建設(shè)規(guī)劃方案，報市政府審定。”的要求及樓區(qū)的批示，按照市規(guī)劃局的工作安排，我分局正在研究制定番禺區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)規(guī)劃方案并上報市規(guī)劃局審定。 在上述方案實施前，為解決過渡期內(nèi)我區(qū)農(nóng)村村民建房工程報建問題，我局在《廣州市番禺區(qū)歷史遺留村民住宅工程報建審批工作指引》的基礎(chǔ)上，制定了過渡期村民住宅工程報建審批工作指引，待批準(zhǔn)實施后，按該指引辦理已具備有效土地使用證明文件的農(nóng)村村民住宅工程規(guī)劃報建審批。 三、根據(jù)《中華人民共和國土地管理辦法》及《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》（廣州市人民政府令2001年第5號)的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬村集體所有，由村民委員會統(tǒng)一安排使用，并按相關(guān)程序報國土、規(guī)劃等相關(guān)行政主管理部門審批后按批準(zhǔn)的相關(guān)文件和建設(shè)方案進行建設(shè)。農(nóng)村村民一戶只能申請使用一處住宅用地，且其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 四、結(jié)合我區(qū)正在編制農(nóng)村宅基地建設(shè)規(guī)劃方案，我分局將積極配合市局研究農(nóng)村村民建房的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、核發(fā)鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證的操作細(xì)則等方面的內(nèi)容。 非常感謝您對我區(qū)農(nóng)村建房審批工作的關(guān)心和支持，歡迎繼續(xù)對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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