| 標 題： | 關于盡快解決拆遷戶房屋產權證問題的建議 |
| 問題內容： |
在低涌村建設的各項省市重點工程建設拆遷戶已拆遷多年，其中京珠高速公路工程9年、LNG天然氣管道工程6年、廣州市地鐵四號線工程6年、500KV廣南輸變電工程5年，各項工程的拆遷戶均已在安置區內建房入住，但至今仍未領取“房屋產權證”，致使拆遷戶意見紛紛，該村曾多次向有關部門提出交涉，但未能解決。低涌村及拆遷戶一直以國家建設為重，積極配合工程的建設施工，拆遷戶住窩棚度春節亦毫無怨言。希望區政府能夠重視，盡快解決這些歷史遺留問題，讓拆遷戶盡快拿到房產證。 |
| 問題答復： |
馮金福代表： 您提出的區十六屆人大一次會議代表建議第54號“關于盡快解決拆遷戶房屋產權證問題的建議”已收悉，現答復如下： 一、核定復建房戶數情況 2005年6月區國土房管分局已核定地鐵四號線涉及低涌村拆遷復建房17戶；2006年4月區“三年一中變”征地拆遷辦公室已核定500千伏廣南輸變電工程涉及低涌村拆遷復建房46戶；2007年12月區國土房管分局已核定京珠高速公路項目涉及低涌村拆遷復建房24戶；LNG天然氣管道工程不涉及核定低涌村拆遷復建房戶數。 二、拆遷安置地組織材料情況 經向石碁鎮建設辦了解，京珠高速項目涉及低涌村拆遷安置地已依法取得用地規劃選址；500千伏廣南輸變電站工程涉及低涌村拆遷安置地已依法取得用地規劃選址、預審；地鐵四號線涉及低涌村拆遷安置地已依法取得用地規劃選址、預審、立項、規劃許可等相關用地報批材料。 三、加快辦理用地報批手續 目前，項目單位尚未向區國土房管分局申請辦理用地報批手續。為加快推進拆遷安置地用地報批工作，建議低涌村加強與石碁鎮建設辦聯系，在用地符合城市總體規劃和土地利用總體規劃的條件下，按照《廣州市申請使用建設用地規則》（穗府〔2009〕39號）的有關要求，盡快組織拆遷安置地用地報批材料，向區國土房管分局申請辦理新增建設用地的報批手續。 四、加快辦理拆遷安置房的房產證 辦理拆遷安置房的房產證需先行完善拆遷安置地的用地手續，再由項目單位完善規劃報建、工程驗收等手續后辦理安置房確權登記。根據《廣州市農村房地產權登記規定》第十二條規定，申請人申請農村房地產登記應當提供下列文件：1.申請書；2.身份證件和戶籍證明；3.用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明等權屬來源證明；4.房地產測繪圖；5.法律、法規規定的其他文件。 區政府及有關部門一直高度重視辦理拆遷安置地用地報批工作，我區及相關職能部門將大力支持和協助拆遷安置地盡早完善用地手續。 非常感謝您對我區城鄉建設工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 附件：辦理新增建設用地（農轉用）報批材料目錄 |
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