| 標(biāo) 題： | 關(guān)于解決因房產(chǎn)門牌變更所引起的辦事難的建議 |
| 問題內(nèi)容： |
近年來，許多區(qū)域房產(chǎn)門牌地址是在市民不知情的情況下，房產(chǎn)門牌地址被政府部門變更了，造成市民的房產(chǎn)登記地址與變更后門牌地址不符，市民在辦理戶口變更、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、入學(xué)、婚遷、郵遞、工商執(zhí)照辦理等手續(xù)時(shí)不能正常辦理，困難重重！市民到國土房管部門辦理地址變更申請(qǐng)時(shí)，需提供大量資料，手續(xù)繁復(fù)，變更費(fèi)用大，有的因房產(chǎn)地址被變更后根本不予辦理，市民對(duì)此意見較大。希政府本著為民、便民的宗旨，切實(shí)為市民辦實(shí)事，解困難，化解社會(huì)予盾。 建議：一是因政府行為改變市民房產(chǎn)地址的，在市民辦理相關(guān)變更手續(xù)時(shí)應(yīng)簡(jiǎn)化辦理程序，并免費(fèi)為市民辦理產(chǎn)權(quán)證地址變更手續(xù)；二是在沒有辦理好地址變更期間，市民需到有關(guān)部門辦理業(yè)務(wù)的（如工商執(zhí)照），其部門應(yīng)予受理。 |
| 問題答復(fù)： |
陳澤濂代表： 您提出的區(qū)十六屆人大一次會(huì)議代表建議第42號(hào)“關(guān)于解決因房產(chǎn)門牌變更所引起的辦事難的建議”已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 在與您面談了解具體情況后，為了進(jìn)一步深入了解群眾訴求，解決群眾實(shí)際困難，我局召集了部分鎮(zhèn)街、村居和派出所代表召開座談會(huì)了解情況，并就突出問題進(jìn)行了實(shí)地查看。對(duì)發(fā)現(xiàn)的存在問題主動(dòng)征詢了區(qū)國土房管分局、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)民政局等會(huì)辦單位意見，情況如下： 您所提建議反映的問題是早年村民自建房屋在辦理房產(chǎn)證時(shí)未登記使用標(biāo)準(zhǔn)門牌地址或門牌地址發(fā)生變更，造成房產(chǎn)證登記地址與訂掛門牌不一致，導(dǎo)致群眾在辦理通水、通電、通郵、租賃、經(jīng)商等社會(huì)事務(wù)時(shí)往往因地址問題奔走于職能部門之間，給村民的生活帶來極大的不便。為村民改錯(cuò)換發(fā)房產(chǎn)證是解決問題的根本，村民對(duì)此的意愿也十分強(qiáng)烈，但由于種種原因無法更換房產(chǎn)證，引起村民不滿。 根據(jù)《廣州市門樓號(hào)牌管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，建筑物門樓號(hào)牌發(fā)生變更的，可向我公安機(jī)關(guān)提出門牌核查申請(qǐng)，經(jīng)核查門樓號(hào)牌編列歷史檔案和民警上門實(shí)地核查無誤后，可為群眾開具門牌核查證明方便群眾辦理房產(chǎn)證變更。但是由于我區(qū)廣大農(nóng)村地區(qū)存在大量無規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的“無證房”和房產(chǎn)證登記資料存在錯(cuò)誤（包括姓名錯(cuò)、身份證號(hào)錯(cuò)、地址錯(cuò)、測(cè)量圖錯(cuò)等）的“錯(cuò)證房”。大部分的“錯(cuò)證房”因?yàn)槁方窒餆o命名、無法證實(shí)身份、已改建等原因不能改錯(cuò)換證，以致群眾無法憑房產(chǎn)證辦理立戶、分戶、通水、通電、通郵、租賃登記等事項(xiàng)。 同時(shí)，國土房管部門對(duì)因房產(chǎn)門牌發(fā)生變更而申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)變更登記的，根據(jù)《廣州市房地產(chǎn)權(quán)屬登記業(yè)務(wù)操作規(guī)范》，申請(qǐng)人可提供身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、公安部門門牌核查證明、房地產(chǎn)測(cè)繪附圖等資料申請(qǐng)。此類變更登記，在資料齊備的情況下，區(qū)國土房管分局按便民、利民的原則，簡(jiǎn)化審批程序，將審核時(shí)候由原10個(gè)工作日調(diào)整為3個(gè)工作日。對(duì)因政府行為導(dǎo)致的門牌地址變化而辦理變更登記換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)市國土房管局相關(guān)規(guī)定，區(qū)國土房管分局免收房屋登記費(fèi)。 您所反映的問題實(shí)質(zhì)就是“無證房”的處理和“錯(cuò)證房”的改錯(cuò)換證，我局已將我區(qū)農(nóng)村存在大量無證房、錯(cuò)證房引起的問題及解決建議專題向區(qū)政府作書面匯報(bào)，區(qū)政府已召開協(xié)調(diào)會(huì)商議解決辦法。區(qū)政府近期也專門成立了番禺區(qū)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，推進(jìn)農(nóng)村房屋確權(quán)發(fā)證工作。 非常感謝您對(duì)我區(qū)門樓號(hào)牌管理工作的關(guān)心和支持，歡迎繼續(xù)對(duì)我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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