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議案（建議）辦理
| 標 題： |
關于提高工業(yè)用地生活服務用房建筑面積指標的建議 |
| 問題內容： |
建設用地進行規(guī)劃報建時，建設單位必須要向城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃設計條件，并按批準的各項指標進行規(guī)劃報建和建設。對于工業(yè)建設用地，其中生活服務用房的建筑面積指標往往不得大于總建 筑面積的百分之十，由于這個指標的限制，大部分企業(yè)的員工生活服務用房根本是無法解決的。 近年來，很多企業(yè)都面臨招工難、用工難的問題，其中食宿條件是求職者選擇企業(yè)的重要因素。2005年前，工廠的工人大都是住6—8人甚至12人一間的集體宿舍，但現(xiàn)在工人對企業(yè)提供的食宿條件要求提高了，企業(yè)為了招聘和留住人才，都會提供較為優(yōu)越的住宿條件，如4人間、2人間、單間等生活配套條件。 因此，為了解決企業(yè)的實際問題，建議城市規(guī)劃部門取消對工業(yè)用地生活服務用房建筑面積指標的限制，或者根據(jù)實際需要將生活服務用房建筑面積指標提高至總面積的百分之三十。 |
| 問題答復： |
一、您關于提高工業(yè)用地生活服務用房面積指標比例的建議反映了企業(yè)的實際需要，對完善規(guī)劃用地結構提出了更高的要求，我局將在今后規(guī)劃工作中予以進一步研究。 二、由于居住建筑的自身安全和衛(wèi)生防護需要，一般不鼓勵在工業(yè)用地上配置宿舍，對于大中型的工業(yè)項目，應設置獨立的配套居住用地；對于中小型工業(yè)項目，必須在工業(yè)用地上設置員工宿舍的，在集中設置，滿足功能分區(qū)、消防及環(huán)境要求的前提下，可設置少量的宿舍。故此，《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則》規(guī)定，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積7%，宿舍建筑面積不得超過項目總建筑面積的10%。 三、《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則》已經(jīng)市政府審批，我局在規(guī)劃管理的過程中需按其執(zhí)行。為了解決企業(yè)員工的住宿問題，我局將在日后的規(guī)劃編制工作中，加強用地結構研究，盡量合理地配置生產(chǎn)（工業(yè)）和生活（居住）用地，以解決生產(chǎn)和生活的合理需求。 非常感謝您對我區(qū)規(guī)劃工作的關心和支持，歡迎繼續(xù)對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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