| 標 題： | 關于修改涌口村土地利用規劃的建議 |
| 問題內容： |
涌口村位于番禺迎賓路大石段兩旁，地理位置優越，一直是商家必爭之地。涌口村工業區僅鄰迎賓路，已有多個知名商家計劃與涌口村合作改造成辦公服務區。但不知是何原因，在【番禺區大石街（2010年-2020年）的土地利用總體規劃】中，涌口村工業區的大部分用地，被規劃作為綠化用地及小學用地。這個規劃方案既不科學也不現實，更不利于涌口村的經濟發展。涌口村的經濟收入來源主要來自該工業區，如果實施這個規劃方案，涌口村的村民生計不知何去何從。建議有關部門考慮實際情況修改該項規劃。 |
| 問題答復： |
盧煥齊代表： 您提出的區十六屆人大二次會議代表建議第38號“關于修改涌口村土地利用規劃的建議”已收悉，現答復如下： 一、《城鄉規劃法》第十九條規定：城市人民政府城鄉規劃部門根據城市總體規劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規劃，經本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。涌口村所屬的《廣州市番禺區BC0603規劃管理單元（大石東區）控制性詳細規劃》于2011年7月經市政府批準實施。《土地管理法》第二十條規定：土地利用總體規劃實行分級審批。《廣州市番禺區土地利用總體規劃（2010-2020年）》于2011年6月通過了省政府的審批，現在已經實施。 二、在該片區控規編制的過程中，番禺規劃分局多次征詢街道及有關單位意見并及時上報市規劃局。市規劃局進行審查后，將其中合理的意見在控規中予以了落實。由于涌口村及周邊地區居住人口的增加，如繼續在該地區發展工業，將會對自然環境、居住質量造成影響，降低人民群眾的幸福指數。因此該地區主要規劃為以居住用地、村商業經濟發展用地為主，輔以學校、綠地和河涌等公共配套設施用地。既可以改善居住環境，提升人民群眾幸福感，更保證了規劃實施后的村經濟來源，從長遠看是有利的。 三、番禺區2009年二調現狀建設用地已達285平方公里，超過了廣州市下達到番禺區2020年284平方公里的規劃建設用地規模，是全廣州市乃至全省少有的現狀建設用地減量的地區。 四、為減少控規實施對涌口村和相關企業的影響，建議可根據當地經濟社會發展水平，結合村民和企業意愿，有計劃、分步驟地設施城鄉規劃，在規劃實施前該片區的舊廠房等可維持現狀，繼續保留使用。 非常感謝您對番禺規劃工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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