議案（建議）辦理

內容：沙灣鎮同心機器廠已于1999年轉制。在2000年開始辦理房產證過戶手續，一共需辦理3個車間和1座辦公樓共4個房產證。到2002年只辦出了2個車間的房產證，還有1個車間和1座辦公樓兩個證未辦出，其中辦公樓的房產證要將三樓和五樓分割開，原因是三樓和五樓當時鎮工業公司已房改轉給私人。這兩個房產證拖到現在仍未辦出來。懇請有關部門能夠盡快解決好轉制企業的房產權屬問題。

賴柏添代表：

您提出的區十五屆人大六次會議代表建議第64號《關于解決好轉制企業的房產權屬問題的建議》已收悉，現答復如下：

一、廣州市番禺區沙灣同心機器廠（以下簡稱沙灣同心機器廠）已辦理位于沙灣鎮大巷涌路122號三宗房產的產權登記，證號分別為：0970448、0970447和0887502。其中證號為0887502號的房產登記包含廠房、辦公樓和職工宿舍，因涉及職工房改房，需辦理房產分割登記。根據《廣州市城鎮房地產登記技術規范》的相關規定，辦理房地產分割登記應當提交下列材料：1．廣州市房地產登記申請書；2．身份證明文件；3．國有土地使用證、房地產權證；4．房屋分割協議；5．規劃部門審批意見；6．公安部門出具的地址證明；7．房屋面積和測繪成果報告；8．符合消防要求的證明；9．其他相關文件。據了解，該房產分割未取得規劃部門意見，因此一直未能辦理

分割發證。建議沙灣同心機器廠取規劃部門的房屋分割意見后，齊備上述材料送沙灣房管所辦理房產分割登記。

二、位于沙灣同心機器廠的西側，仍有一廠房未辦理房產登記，該廠房1995年已取得建設工程規劃許可證，建議沙灣同心機器廠取得房屋的規劃驗收合格證或復函后，齊備相關資料送沙灣房管所辦理。

非常感謝您對我區房地產管理工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。