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        您當前所在位置: 首頁 > 政務公開 > 議案(建議)提案處理 > 2009年 > 2009年提案

        議案(建議)辦理

        標 題:關于在東涌建設經濟適用房的建議
        問題內容:

        由:

        沙灣水道,將番禺一分為二,南面的東涌、欖核、大崗要到市橋城區,必須過沙灣大橋,不少的過橋費,阻礙了番禺南部發展的步伐。番禺是中國房地產最發達的地區之一,那是指番禺北部,而沙灣河以南的地區,現在還是一個房地產較落后的地區。東涌鎮地處沙灣水道南岸,與亞運城隔江相望,地鐵四號線和廣深港高速鐵路,在東涌均設了車站。但是地鐵站周圍至今還只是農田,路網還沒有配套好,成為“地鐵奇觀”。

        與東涌隔江相望的房地產很多,但是交通不便。雖然有沙灣大橋、南沙港快速、京珠高速、地鐵四號線與之相連,但是對中低收入的老百姓來說,還是很不方便:經沙灣大橋乘公交去石基,石樓沒有直達車,轉車費時費力;南沙港快速和京珠高速沒有公交,無車一族等于沒有這兩條路。地鐵沒有與公交連網,也和沒有差不多。

        由于沙灣橋收費太貴,城區的人不愿意到南部置業,房地產商也沒有積極性去南部蓋房子,造成了番禺南北發展的不平衡。同樣的原因,南區的人也承受不起去沙灣水道以北置業每天要花的過橋費,只能在當地買房。但是由于宏觀調控,很長時間南區沒有房子可買。以東涌鎮為例,至少三年以上沒有房地產開發新樓盤了。

        東涌作為未來廣州新城的一部分,沒有房地產如何能成為“新城”,沒有理由不發展房地產。東涌作為番禺工業比較強的一個區域,有購房的需求,但是沒有地方去買房,這在當今其它地方房地產大量房子積壓大環境下非常特別。

        辦  法

        1、政府相關部門,加快對地鐵四號線,東涌火車站周圍道路和基礎設施的建設,發揮其輻射作用。

        2、在交通比較方便的區域,規劃一批經濟適用房,滿足中低收入的老百姓的購房需求。

        3、 鼓勵當地農民購房,集中居住,提高土地利用率,這也有利于新農村建設和農村城市化建設。

        4、鼓勵外來人員購房落戶,使高層次的外來工在東涌安居樂業,為企業留住人才。
        問題答復:

        趙虎委員:

         您提出的區政協十二屆四次會議提案第74號《關于在東涌建設經濟適用房的建議》已收悉,現答復如下:

        一、基本情況

        (一)根據廣州市人民政府關于印發《廣州市城市經濟適用住房保障制度實施辦法(試行)》的通知(穗府〔2007〕48號)第六條,申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件:

        1.申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍,并在本市工作或居住;

        2.家庭年人均可支配收入低于18287元; 家庭人均資產凈值低于11萬元;

        3.無自有產權住房,或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米(建筑面積低于15平方米);

        4.未享受過以下購房優惠政策:

        (1)按房改成本價或標準價購買公有住房;

        (2)購買解困房、安居房、經濟適用住房;

        (3)參加本單位內部集資建房;

        (4)落實僑房政策專用房;

        (5)拆遷安置新社區住房;

        (6)政府提供的其他購房優惠政策。

        5.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

        (二)我區在2008年年初的城市低收入困難家庭住房調查數據,在沙灣河以南的地區申請和調查的家庭符合條件共413戶,其中:東涌鎮113戶;欖核鎮12戶;大崗鎮288戶。

        (三)目前區規劃分局正在組織編制東涌鎮有關規劃項目,并對居住用地作了合理的安排,具體如下:

        1.總體規劃方案中對居民用地規劃如下:規劃居住用地面積557.49公頃,占建設用地面積的17.08%。居住用地采取集中布局模式,主要分布于東涌鎮中心區、京珠高速公路以東地區、原魚窩頭鎮、太石村以及萬洲工業園內。

        2.在廣州新城發展策略研究中,對廣深港慶盛站周邊的功能區劃和用地布局進行了研究,并適當考慮了慶盛站周邊地區居住用地布局。

        3.在政府保障性住房選址規劃中對經濟適用房進行了合理的規劃布局。

        二、處理意見

        (一)根據國家、省、市保障性住房土地儲備的有關政策,在交通比較方便符合環保和農田保護的區域選取地塊,編制2010年、2011年市保障性住房用地供應計劃。為解決沙灣河以南地區的城市低收入住房困難家庭、外來務工人員、初創業的專業人才提供住房保障和拆遷安置房。保障性住房的方式有:經濟適用房、廉租房、外來工住房和公共租賃房。保障對象為:經濟適用房和廉租房解決城市低收入住房困難家庭;外來工住房解決產業園企業的員工居住;公共租賃房解決初創業的專業人才的居住。拆遷安置房對符合拆遷政策的家庭提供住房。

        (二)根據提案建議結合東涌鎮居住用地的實際需求情況,繼續完善土地利用總體規劃和城市總體規劃的總體規劃修編。

        非常感謝您對我區住房保障工作的關心和支持,歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。

        二○○九年八月十一日




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