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| 標 題： | 關于要求盡快辦理公共項目拆遷戶住宅房產證的議案 |
| 問題內容： | 議案內容：近年來，市、區、鎮的基礎設施建設迅猛發展，如南部快速干線、地鐵四號線、迎賓路、新光快線、興業路等基礎設施的建設都在南村鎮征用了土地，其中部分為村民的住宅用地，且牽涉到村民住宅的拆遷工作。在工程建設過程中，村民都配合好拆遷工作，使工程得到順利推進。全部拆遷戶都按上級的安排如期遷出原住宅，在村新安排的住宅地上重建住宅，但目前拆遷戶新建的房屋仍未辦理房產證，群眾意見很大。就在我鎮征地的公共設施項目涉及到的拆遷房屋數目如下：南部快速干線17間；興業路15間；迎賓路冼莊立交16間。建議區政府協調有關部門盡快落實辦理拆遷戶的房產證，還信于民。 |
| 問題答復： | 梁有聯等代表：你們提出的“關于要求盡快辦理公共項目拆遷戶住宅房產證的議案”收悉，現答復如下：做好被拆遷村民安置復建用地的報批及辦證工作，關乎到征地拆遷工作的順利開展，我區對該項工作亦非常重視。在南村鎮開展的基礎建設項目，如迎賓路冼莊立交工程，興業路擴建工程、南部快速干線工程等，上述工程的被拆遷戶的安置復建用地大部份仍處于用地報批階段。要順利快速完成用地的報批手續需拆遷單位、被拆遷人、鎮國土所積極配合區國土部門，按規定的程序申請拆遷復建用地。用地報批手續完善與否是拆遷復建房屋能否辦理房地產證的關鍵，因此，現正積極協調各部門進行下列工作：一、迎賓路冼莊立交建設項目的拆遷安置用地已經番國土地補字[2001]第146號文件批準使用，并核發了48283平方米土地用途為村民住宅用地的《建設用地批準書》（番國土建用字[2001]第525號）。鎮國土所在批準用地后及時配合國土部門的土地利用現狀調查工作，將該范圍的地類變更為建設用地。在申報每戶補償安置用地時，在上述的番國土建用字[2001]第525號《建設用地批準書》分割發證。二、興業路擴建工程和南部快速干線工程的安置用地報批手續。由鎮國土所根據拆遷單位與被拆遷人的協議，如實處理，并按照《關于調整住宅用地報批事項的通知》（番國房字[2003]第345號文）第四點的要求組織好報批材料，初步提出解決用地方案。三、根據拆遷單位與被拆遷戶簽定的補償協議，需補償安置住宅用地的，在符合政策的前提下按拆多少補多少的原則安置，如拆遷無合法證件的違章建筑，按《廣州市城市房屋拆遷管理條理》處理。各被拆遷戶在完善復建用地報批手續后，可按相關程序辦理報建手續，房屋竣工后按《廣州市農村房地產登記規定》的要求，申請辦理《房地產權證》。非常感謝你們對我區的房地產管理的關心和支持，歡迎繼續對我們工作提供寶貴的意見和建議。 |
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