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| 標(biāo) 題： | 關(guān)于取消舊房交易需重新測(cè)繪地籍圖及收費(fèi)的意見(jiàn) |
| 問(wèn)題內(nèi)容： | 據(jù)市民反映，大概從去年開(kāi)始，國(guó)土房管部門(mén)要求已有合法房地產(chǎn)權(quán)證的舊房屋在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)名、過(guò)戶(hù)、辦理兩證合一等變更手續(xù)時(shí)，一律要先向國(guó)土部門(mén)申辦重新測(cè)繪地籍圖手續(xù)并繳交費(fèi)用，才予辦理交易或變更手續(xù)。初時(shí)每宗收費(fèi)近500元，后來(lái)調(diào)整為每宗收費(fèi)250元（據(jù)聞該收費(fèi)是國(guó)土部門(mén)用來(lái)重新核準(zhǔn)地籍圖和建立新資料庫(kù)的）。群眾對(duì)此較為不滿(mǎn)，認(rèn)為是變相攤派和亂收費(fèi)的行為，既拖延了交易、辦證時(shí)間，也增加了群眾的負(fù)擔(dān)，同政府大力倡導(dǎo)為解決群眾辦事難的作風(fēng)背道而馳。市民認(rèn)為： 1、既有的房地產(chǎn)權(quán)證是經(jīng)過(guò)國(guó)土房管部門(mén)審核確證并繳交費(fèi)用才核發(fā)的，若有問(wèn)題或不足應(yīng)由房管?chē)?guó)土部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。 2、建立新的資料庫(kù)需要全面重新測(cè)繪核實(shí)已辦房地產(chǎn)證的房屋，而目前重新測(cè)繪地籍圖的只是需要買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)名、過(guò)戶(hù)、辦理兩證合一變更手續(xù)的房屋，這部份房屋只占已領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的少數(shù)。這容易讓人對(duì)收費(fèi)的合理性和必要性產(chǎn)生懷疑，希望有關(guān)部門(mén)出面解釋。 3、要求辦理重新測(cè)繪地籍圖的手續(xù)后，舊房交易手續(xù)增加了至少15個(gè)工作日，這無(wú)端增加了急錢(qián)用、急房住的市民的負(fù)擔(dān)，也加大了群眾對(duì)政府的意見(jiàn)。 對(duì)此，建議有關(guān)部門(mén)立即取消房屋交易中需要重新測(cè)繪地籍圖和收取費(fèi)用的規(guī)定，如確有必要重新核實(shí)地籍圖，建立資料庫(kù)這項(xiàng)工作的，由政府統(tǒng)一安排，全面進(jìn)行。盡量簡(jiǎn)化房屋交易手續(xù)，加快辦理交易時(shí)間，為市民提供簡(jiǎn)捷的服務(wù)。 以上意見(jiàn)望人大督促，政府重視，能給市民一個(gè)滿(mǎn)意的答復(fù)。 |
| 問(wèn)題答復(fù)： | 張拱平代表： 您提出的“關(guān)于取消舊房交易需要重新測(cè)繪地籍圖及收費(fèi)的意見(jiàn)”收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 一、根據(jù)《新版房地產(chǎn)權(quán)證填寫(xiě)說(shuō)明》（穗國(guó)房字〔2002〕7號(hào)）的要求，核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》需要附上房屋平面圖和宗地圖。這不單是對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)才需要，而是現(xiàn)時(shí)核發(fā)所有的房地產(chǎn)權(quán)證均需要房屋平面圖和宗地圖。 二、根據(jù)《房地測(cè)繪管理辦法》（國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家測(cè)繪局2000年12月28日聯(lián)合發(fā)布）的規(guī)定，房產(chǎn)圖的測(cè)繪需要委托有資格證的測(cè)繪單位負(fù)責(zé)測(cè)量。如果《房地產(chǎn)權(quán)證》上已附有符合要求的測(cè)繪圖，是不需要重新測(cè)繪的。 三、測(cè)繪單位的收費(fèi)是根據(jù)《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可證》（第010254號(hào)）的最低標(biāo)準(zhǔn)收取，每宗250元的測(cè)繪費(fèi)也只是按成本收取。 綜上所述，區(qū)國(guó)土房管局在辦理房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)交易或變更發(fā)證時(shí)，按要求附上房屋平面圖和宗地圖，這是為了使新核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證能正確地反映房地產(chǎn)權(quán)登記的內(nèi)容，依法保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利。 |
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