太粗太深了太紧免费视频,日本一区免费在线观看,国产精品久久久久av电视剧,久久综合社区,欧美激情久久久久久久,亚洲一区二区三区精品在线观看,a级在线视频,又黄又爽的免费视频

        選擇語言

        您當前所在位置: 首頁 > 政務公開 > 議案(建議)提案處理 > 2004年 > 2004年議案(建議)

        議案(建議)辦理

        標 題:關于妥善解決歷史遺留的房地產商品房辦證問題的議案
        問題內容:近年來,在區委、區政府的正確領導下,隨著廣州市“南拓”戰略的實施,我區房地產業取得了長足的發展。據統計,2003年,我區房地產業年銷售量突破330萬平方米,占全市銷售量的31.8%。廣大房地產企業為地方經濟的發展,為提高人民群眾的居住水平做出了卓越的貢獻。然而,最近一段時間以來,關于解決歷史遺留的房地產商品房辦證的問題讓全區房地產開發商傷透了腦筋。由于這一問題涉及面很廣,如果不能及時、妥善地加以解決,會沉重地打擊我區房地產業的發展,進而破壞我區經濟的穩定和社會的安定。事情是這樣的:最高人民法院為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據有關法律,制定有關解釋。其中,第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90天;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。……該解釋自2003年6月1日起施行。并且規定:《中華人民共和國城市房地產管理法》(1995年1月1日施行)施行后訂立的商品房買賣合同發生的糾紛案件,本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的,適用本解釋。本解釋公布施行后,我區的一些在“解釋”施行之前購房的業主,根據發展商不能按照上述規定的時間內辦理出房產證,遂向法院提起訴訟,要求追究發展商違約責任。根據目前我區法院一審判決的結果,這類官司往往以發展商敗訴而告終,賠償的數額一般在萬元以上。據了解,在我區,存在推遲辦理房產證現象的房屋可能有4萬套以上,如此計算,涉及的賠償金額可能高達幾億元人民幣。發展商少則賠償幾百萬元,多則賠償一、二千萬元。情況十萬火急!事實上,發展商不能按時協助業主辦理房產證是有客觀原因的。比如:辦理房地產證之前的項目確權,要經過規劃、消防、水、電、環保等多個部門的驗收,這些驗收過程很難在3個月內完成;又如:從2002年1月起,我們番禺區有計劃地對按揭戶辦理房產證,當時實際操作的情況是,辦證部門對一個公司每次僅受理20件,并且規定不出就不入,如此滿打滿算一年僅可辦理240件;再如:負責契稅征收的部門人手少,電腦少,而且要求必須在現場錄入,這對每年銷售幾百萬平方米的全區100多家房地產企業而言,實在是僧多粥少,這又影響了辦證的進程。我們認為:1、解決房產證的問題一定要考慮時效性。對2003年6月1日之前與之后的情況要區別對待,妥善解決好歷史遺留問題;2、解決房產證的問題一定要實事求是。要尊重有關部門不能及時辦理房產證的事實,不搞一刀切,不能把所有問題都歸咎于發展商,由發展商承擔一切責任。最近,東山區法院一審宣判177名麗景臺業主狀告發展商久久不辦房產證案件。對已一次性付清購房款的業主,法院判令開發商應在判決發生法律效力之日起10個工作日內,為業主辦理房產證并在辦出證7日內交付給業主;對通過按揭手續來付款的業主,法院則判令開發商應在10個工作日內,為業主辦證。這種處理歷史遺留問題的方法,值得我區學習和借鑒。我們呼吁政府有關部門:1、要盡快成立協調處理工作小組,開展調查研究,聽取我區房地產企業的意見和建議;2、在處理2003年6月1日之前未按時辦理房產證的歷史遺留問題時,參照東山區法院處理類似案件的做法,要求有關發展商在規定的時間內為業主辦證,但不追究發展商其它違約責任,以此妥善解決歷史遺留的商品房辦證的問題。此外,我們還呼吁,在今后的工作中,政府應該明確房地產企業的主管部門,并且盡快成立番禺區房地產業協會,積極幫助房地產企業排憂解難,推動我區房地產業的健康發展。
        問題答復:雷建文等代表:你們提出的關于“關于妥善解決歷史遺留的房地產商品房辦證問題的議案”的建議收悉,現答復如下:一、根據《廣東省城鎮房地產權登記條例》第八條第二款:“新建的商品房屋,開發經營企業應當自房屋竣工驗收合格之日起三十日內申請確認產權,領取房地產權權屬證明書”;第三款:“購買新建商品房屋,開發經營企業已按前項規定確認產權的,權利人應當自房屋交付使用之日起三十日內,憑房屋買賣合同申請辦理確認權屬登記,領取房地產權證;權利人委托開發經營企業申請辦理登記的,開發經營企業應當自房屋交付使用之日起三十日內申請辦理”;第十四條第一款:“對申請確認權屬登記的,房地產管理部門應當在申請之日起六十個工作日內核發房地產權證”。二、區國土房管局于2002年1月21日向各房地產開發企業(包括項目公司)及有關銀行發出《關于開展商品房按揭辦證轉為抵押登記工作的通知》,從2002年2月1日起逐步開展商品房按揭辦證轉為抵押登記的工作,要求各開發企業及銀行配合做好這項工作,有計劃分期分批送件辦理,對業主、發展商和按揭銀行都要求辦理的才給予辦理。三、根據法律、法規的規定和區國土房管局的實際情況,房地產開發經營企業為權利人辦理房地產權證的問題,一方面要根據有關法律、法規的規定執行,另一方面,國土房管局在堅持依法行政的基礎上,將以實事求是的工作態度積極處理有關問題,確實是由于房地產管理部門的原因造成不能及時辦理房地產權證的,可以區別對待,解決歷史遺留的商品房辦證問題。但若是由于開發企業自身原因未能為購房人辦理產權登記的,房地產開發企業當然也要承擔責任。




        附件:

        掃一掃在手機打開當前頁
        您訪問的鏈接即將離開“廣州市番禺區人民政府門戶網站”,是否繼續?
        放棄
        繼續訪問繼續訪問
        穗好辦
        • 掃一掃
          添加
          “穗好辦”
          小程序
        手機版
        智能問答
        微信
        • 番禺政府網
          關注 · 微信
        機構專頁
        主站蜘蛛池模板: 日本边做饭边被躁bd在线看| 亚洲国产精品美女| 偷拍自中文字av在线| 亚洲自偷精品视频自拍| 一区二区在线视频免费观看 | 亚洲国产午夜片| 欧美精品第一区| 午夜色大片| 国产69精品福利视频| 国产理论一区| 久久精品一| 国产精品久久国产三级国电话系列 | 国产美女一区二区三区在线观看 | 玖玖玖国产精品| 91麻豆精品国产综合久久久久久| 日韩午夜毛片| 国产精品日本一区二区不卡视频 | 国产乱人乱精一区二视频国产精品 | 欧美亚洲另类小说| 91精品丝袜国产高跟在线| 久久精视频| 久久五月精品| 欧美乱码精品一区二区三| 91久久国语露脸精品国产高跟| 国产精品一二三区视频出来一 | 国产精品免费一视频区二区三区 | 久久一区二| 精品国产乱码一区二区三区在线| 视频一区二区中文字幕| 国产精品欧美一区二区三区| 久久久中精品2020中文| 国产性生交xxxxx免费| 国产一区二区资源| 羞羞视频网站免费| 国产床戏无遮挡免费观看网站| 中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡| 日韩av在线免费电影| 国产精品一区二区三区在线看| 天干天干天啪啪夜爽爽99| 久久99精品久久久噜噜最新章节 | 一区二区三区欧美精品| 国产日产高清欧美一区二区三区| 国产精品一区在线观看| 午夜激情看片| 久久一级精品视频| 在线国产91| 国产69精品久久久久app下载| 欧美日韩亚洲三区| 精品一区二区三区自拍图片区| 亚洲码在线| 91精彩刺激对白露脸偷拍| 国产一区午夜| 日韩中文字幕亚洲精品欧美| 九九国产精品视频| 中文字幕一级二级三级| 精品一区二区三区中文字幕| 午夜一级电影| 国产大片一区二区三区| 国产一级片一区| 国产第一区二区三区| 日韩精品久久久久久久的张开腿让 | 日本一区二区三区在线视频| 午夜叫声理论片人人影院| 国产伦精品一区二区三区电影| 国产三级精品在线观看| 欧美中文字幕一区二区| 在线播放国产一区| 久草精品一区| 欧美一区二区三区激情视频| 夜夜躁日日躁狠狠躁| 久久精品国产亚洲7777| 综合色婷婷一区二区亚洲欧美国产 | 欧美乱偷一区二区三区在线| 国产不卡网站| 精品国产仑片一区二区三区| 国产精品日韩高清伦字幕搜索| 国产美女视频一区二区三区| 99久久国产综合精品色伊| 亚洲国产精品97久久无色| 激情久久一区二区| 国产精品中文字幕一区二区三区| 国产精一区二区三区| 国产精品久久亚洲7777| 久久黄色精品视频| 欧美日韩国产专区| 精品99免费视频| 国产精品区一区二区三| 国产三级一区二区| 91精品国产高清一区二区三区| 中文字幕一区二区三区日韩精品| 少妇av一区二区三区| 欧美精品久久一区| 午夜国产一区二区| 日韩欧美一区精品| 久久亚洲精品国产日韩高潮| 91av精品| 97久久精品人人做人人爽50路| 素人av在线| 亚洲精品卡一| 久久精品国产色蜜蜜麻豆| 国产欧美日韩中文字幕| 国产1区在线观看| 91久久国产露脸精品国产护士| 国产精品免费一视频区二区三区 | 国产一区二区a| 精品一区二区三区视频?| 久久久精品观看| 国产精品伦一区二区三区在线观看| 国产日韩精品久久| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 国产国产精品久久久久| 国产免费区| 日本亚洲国产精品| 日韩一区免费| 欧洲在线一区二区| 91麻豆国产自产在线观看hd| 日本美女视频一区二区三区| 日本一区二区三区四区高清视频| 玖玖玖国产精品| 国产一级二级在线| 青苹果av| 亚洲欧美国产一区二区三区| 亚洲国产一区二区久久久777| 国产三级一区二区| 国产精品久久人人做人人爽| 国产精品乱码一区| 亚洲欧美一区二区精品久久久| 精品国产九九| 日韩av在线影视| 最新av中文字幕| 欧美一区二区三区不卡视频| 欧美日韩一级在线观看| 国产精品乱综合在线| 国产真实乱偷精品视频免| 日韩精品一区二区免费| 欧美一区二区三区不卡视频| 狠狠躁夜夜躁xxxxaaaa| 亚洲国产另类久久久精品性| 午夜精品影视| 久久天天躁狠狠躁亚洲综合公司| 欧美精品六区| 7777久久久国产精品| 国偷自产中文字幕亚洲手机在线| 久久96国产精品久久99软件| 国产一区二区三区的电影| 日韩精品中文字| 久久青草欧美一区二区三区| 8x8x国产一区二区三区精品推荐| 夜夜躁人人爽天天天天大学生| 精品国产九九| 色婷婷噜噜久久国产精品12p| 狠狠色噜噜狠狠狠狠色综合久老司机| 亚洲精品少妇一区二区| 欧美片一区二区| 亚洲欧美日韩精品在线观看| 国产一级片网站| 久久激情综合网| 少妇久久精品一区二区夜夜嗨 | 91丝袜国产在线播放| 中文字幕一区二区三区乱码| 亚洲日本国产精品| 亚洲国产精品网站| 国产精品国产三级国产专播精品人| 亚洲欧美日韩综合在线| 欧美日韩一区不卡| 亚洲欧美色图在线| 日韩国产不卡| 国产欧美一区二区在线观看| 美女张开腿黄网站免费| 在线国产二区| 国产精品日产欧美久久久久| 国产在线一二区| 久久精品入口九色| 久草精品一区| 国产欧美一二三区| 午夜国产一区二区三区| 香港三日三级少妇三级99| 一级久久精品| 国产精品二区一区| 日韩精品久久一区二区| 91久久精品久久国产性色也91| 精品国产一二区| 99久久免费精品国产免费高清| 91精品一二区| 欧洲精品一区二区三区久久| 日韩av在线导航| 国产精品一二三区视频网站| 国产精品电影一区二区三区| 亚洲va久久久噜噜噜久久0| 午夜看片网址| 午夜激情在线播放| 国产精品乱战久久久| 欧美精品在线一区二区| 国内精品99| 久久九九国产精品| 日本一二三不卡| 在线播放国产一区| 欧美一区二粉嫩精品国产一线天| 国产精品18久久久久白浆| 国产一区二区三区大片| 欧美日韩中文不卡| 午夜大片网| 亚洲制服丝袜在线| 亚洲国产欧美一区二区三区丁香婷| 91热国产| 国产伦精品一区二区三区电影| 日本三级韩国三级国产三级| 亚洲国产欧美国产综合一区| 丝袜诱惑一区二区三区| 日韩国产精品久久| 久久久久一区二区三区四区| 欧美午夜精品一区二区三区| 午夜生活理论片| 中文字幕视频一区二区| 亚洲第一天堂无码专区| 亚洲精品日韩激情欧美| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟 | 国产精品入口麻豆九色| 久久久一二区| 久久精品手机视频| 国产69精品久久久久999天美| 久久国产精久久精产国| 亚洲**毛茸茸| 91精品国产综合久久国产大片 | 国产精品日韩三级| 久免费看少妇高潮a级特黄按摩 | 午夜精品99| 国产一区二区二| 在线国产91| 国产精品麻豆自拍| 亚洲国产精品97久久无色| 国产丝袜一区二区三区免费视频| 亚洲理论影院| 久久99国产精品久久99| 欧美系列一区二区| 欧美日韩一区视频| 夜夜夜夜曰天天天天拍国产| 国内精品在线免费| 91免费国产| 偷拍久久精品视频| 欧美日韩一区二区高清| 99精品区| 亚洲va国产| 亚洲精品一品区二品区三品区 | 少妇久久精品一区二区夜夜嗨 | 中文字幕国内精品|