廣州市番禺區(qū)中心組團(tuán)西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃簡(jiǎn)介

　　基本情況

　　番禺西區(qū)位于番禺中心組團(tuán)的西部，南臨市橋水道，西接大夫山森林公園，東為市橋中心城區(qū)，北接城市外環(huán)線(xiàn)和山體。用地范圍內(nèi)包含了大羅、丹山、欖山、沙頭、大平、小平、汀根、橫江、橫江蓮湖、沙頭居委(大富、北海)等8個(gè)行政村，3個(gè)自然村，總用地約9.14Km2。規(guī)劃西區(qū)充分利用潛在的景觀資源，融山、水、城、林于一體，擬將其建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的現(xiàn)代化新城區(qū)。

　　功能定位

　　西區(qū)的總體功能定位為高尚社區(qū)、體育休閑、工業(yè)園區(qū)“三位一體”的現(xiàn)代化、山水型新城區(qū)；主體功能定位為體育休閑山水住區(qū)。規(guī)劃居住人口控制在7.0萬(wàn)人。

　　用地布局

　　本規(guī)劃在研究西區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)條件及山水生態(tài)肌理的基礎(chǔ)上，結(jié)合西區(qū)的功能定位，提出“川字形態(tài)，休閑居中，居住成團(tuán)”的土地利用總體結(jié)構(gòu)模式，即將東部規(guī)劃為中高密度居住功能帶，中部規(guī)劃為綠色體育休閑功能帶，西部規(guī)劃為中低密度居住功能帶。規(guī)劃西區(qū)將形成沿禺山西路的東西向主體景觀軸線(xiàn)和沿規(guī)劃銀屏路的南北向的次要景觀軸線(xiàn)。

　　居住用地規(guī)劃：為適應(yīng)社區(qū)建設(shè)的需要，本規(guī)劃按居住區(qū)和社區(qū)兩級(jí)管理體系進(jìn)行布置，形成兩個(gè)街區(qū)和10個(gè)社區(qū)。兩個(gè)街區(qū)以規(guī)劃銀屏路為界，東西各一個(gè)；10個(gè)社區(qū)基本在原有的6個(gè)自然居住組團(tuán)的基礎(chǔ)上形成，其中西麗、沙頭、小平、汀根四個(gè)組團(tuán)分別劃分為兩個(gè)居住社區(qū)，欖山和聯(lián)邦組團(tuán)為獨(dú)立居住社區(qū)。

　　工業(yè)用地規(guī)劃：規(guī)劃重在調(diào)整分散、無(wú)序的工業(yè)區(qū)，使其向北部工業(yè)地段適當(dāng)集中，形成相對(duì)完善的以珠寶首飾加工、機(jī)電電子、玩具制衣等無(wú)污染工業(yè)為主的并逐步升級(jí)換代的工業(yè)發(fā)展區(qū)。規(guī)劃工業(yè)用地面積為80.52公頃。

　　功能綠地規(guī)劃：本規(guī)劃順應(yīng)山勢(shì)，沿中部軸線(xiàn)規(guī)劃一條南北長(zhǎng)約4km、東西寬約0.5km的功能綠地帶。

　　公共設(shè)施規(guī)劃

　　規(guī)劃按照分區(qū)、居住區(qū)和社區(qū)三個(gè)層次，分級(jí)配置相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。在禺山西路兩側(cè)布置了部分城區(qū)級(jí)的行政辦公用地，在長(zhǎng)堤路北、體育中心Ⅱ區(qū)東側(cè)規(guī)劃一城區(qū)級(jí)行政辦公區(qū)；在沙頭組團(tuán)的西南部、禺山西路北側(cè)，規(guī)劃建設(shè)七彩商業(yè)城，作為整個(gè)西區(qū)的商業(yè)服務(wù)中心；根據(jù)本規(guī)劃區(qū)的人口規(guī)模，共規(guī)劃中學(xué)4所，中學(xué)6所，幼兒園10所；地帶布置了城區(qū)級(jí)文化中心和體育設(shè)施，主要有博物館、展覽館、科技館、文化館、休閑娛樂(lè)體育中心、體育中心、康復(fù)中心等；在規(guī)劃區(qū)的西南角設(shè)置康復(fù)醫(yī)院一座；另有變電站、停車(chē)場(chǎng)、垃圾站、公廁、郵局及儲(chǔ)蓄所若干。

　　道路交通規(guī)劃

　　本區(qū)的景觀大道往北接105國(guó)道，往南通達(dá)中山、珠海；禺山西路向西北與西部干道交接，使得北到廣州、南到順德十分便捷。區(qū)內(nèi)道路分四級(jí)：城市快速路、城市主干道、城市次干道和支路。城市快速路指景觀大道與北二環(huán)路；城市主干道指禺山西路、西環(huán)路、市橋水道濱水河路、銀屏路。