廣州市番禺區(qū)人民政府關于征地補償安置的公告（穗番府征前公〔2024〕38號）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關于征地補償安置的公告

　　穗番府征前公〔2024〕38號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市番禺區(qū) 2024 年度第五十一批次城鎮(zhèn)建設用地（番禺區(qū)海灝生物科技總部科學園周邊道路-規(guī)劃二路工程）的《征地補償安置方案》（詳見附件1）、《被征地農民養(yǎng)老保障方案》（詳見附件2），現(xiàn)將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)水門村、草堂村股份合作經濟社范圍內（詳見附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為政府組織實施的交通基礎設施建設需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)水門村、草堂村的集體土地共0.9335公頃（14.0025畝）。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調查結果，擬征收土地現(xiàn)狀為農用地0.7428公頃（11.1420畝），含耕地0.0357公頃（0.5355畝）;建設用地0.1907公頃（2.8605畝）。根據(jù)用地報批地類還原相關規(guī)則，上述0.1907公頃（2.8605畝）建設用地需進行調整，調整后，擬征收土地報批地類為農用地0.9335公頃（14.0025畝），含耕地0.0653公頃（0.9795畝），不占用永久基本農田；不涉及建設用地。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)水門村股份合作經濟社集體所有土地0.5294公頃（7.9410畝），全部為農用地，含耕地0.0296公頃（0.4440畝）。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)草堂村股份合作經濟社集體所有土地0.4041公頃（6.0615畝），全部為農用地，含耕地0.0357公頃（0.5355畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關于廣州市征收農用地區(qū)片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，征收集體農用地、建設用地和未利用地均按30萬元/畝（折合450萬元/公頃）的標準補償（其中土地補償標準為15萬元/畝，安置補助標準為15萬元/畝）。

　　（二）農村村民住宅補償

　　本次征收集體土地不涉及農村村民住宅。

　　（三）青苗及地上附著物補償標準

　　青苗及地上附著物補償標準按《廣州市番禺區(qū)人民政府關于調整土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》（番府〔2018〕37 號）及《廣州市番禺區(qū)人民政府關于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補償辦法的通知》（番府〔2015〕12 號）的有關規(guī)定進行補償。

　　五、安置對象

　　享有農村集體土地承包權的農戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農村集體經濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農村集體經濟組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費用已包含在上述土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）等有關規(guī)定，按實際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標。具體留用地指標面積以留用地指標核定書為準。

　　（三）社會保障安置。該項目征收我區(qū)化龍鎮(zhèn)水門村、草堂村的集體土地共0.9335公頃（14.0025畝），征地社保費應按3.3萬元/畝的標準計提（即征地補償安置方案制定時，我區(qū)每畝平均征收農用地綜合區(qū)片地價30萬元/畝乘以對應廣州市五級十檔計提比例11%），需計提資金共46.22萬元由征地主體（用地單位）一次性預存入番禺區(qū)“收繳被征地農民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農民的基本養(yǎng)老保險補貼。

　　七、補償款支付方式

　　上述涉及的村集體的征地補償款以銀行轉賬等方式支付到被征地村集體股份合作經濟社土地補償款專戶；青苗及地上附著物補償款由鎮(zhèn)街支付給被征地村，再由村支付給農戶，或者由鎮(zhèn)街支付給農戶。

　　八、公告期限

　　2024年10月30日至2024年11月28日。

　　九、其他事項

　　（一）補償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡嗳恕⑹褂脵嗳思跋嚓P權利人應當在公告發(fā)布之日起三十日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內容以屬地鎮(zhèn)街的調查結果為準。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內（截至2024年11月28日）持土地權屬證書和被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋，書面意見應明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應當予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內未提交書面意見的，視為無異議。

　　十、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負責解釋《征地補償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運大道555號。

　　（二）區(qū)人力資源和社會保障局負責解釋《被征地農民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號。

　　附件：1.征地補償安置方案.pdf

　　          2.被征地農民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　          3.廣州市番禺區(qū)2024年度第五十一批次城鎮(zhèn)建設用地（番禺區(qū)海灝生物科技總部科學園周邊道路-規(guī)劃二路工程）擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年10月30日