廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置的公告（穗番府征前公〔2024〕30號）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置的公告

　　穗番府征前公〔2024〕30號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市番禺區(qū)2024年度第二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地〔南大干線（番禺大道節(jié)點立交）項目地塊二〕的《征地補償安置方案》（詳見附件1）、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見附件2），現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)大石街河村村以及南村鎮(zhèn)塘步東村、塘埗西村股份合作經(jīng)濟社范圍內(nèi)（詳見附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共0.0032公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為建設(shè)用地0.0032公頃（0.0480畝），不涉及耕地，不占用永久基本農(nóng)田。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述0.0032公頃建設(shè)用地需進行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報批地類全部為農(nóng)用地0.0032公頃（0.0480畝），不涉及耕地，不占用永久基本農(nóng)田。

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)塘步東村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共0.5341公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為建設(shè)用地0.5341公頃（8.0115畝），不涉及耕地，不占用永久基本農(nóng)田。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述0.5341公頃建設(shè)用地需進行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報批地類全部為農(nóng)用地0.5341公頃（8.0115畝），不涉及耕地，不占用永久基本農(nóng)田。

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)塘埗西村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共0.0090公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為建設(shè)用地0.0090公頃（0.1350畝），不涉及耕地，不占用永久基本農(nóng)田。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述0.0090公頃公頃建設(shè)用地需進行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報批地類全部為農(nóng)用地0.0090公頃（0.1350畝），不涉及耕地，不占用永久基本農(nóng)田。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按30萬元/畝（折合450萬元/公頃）的標準補償（其中土地補償標準為15萬元/畝，安置補助標準為15萬元/畝）。

　　（二）農(nóng)村農(nóng)民住宅補償

　　本次征地不涉及農(nóng)村農(nóng)民住宅補償。

　　（三）青苗及地上附著物補償標準

　　青苗及地上附著物補償標準按照《關(guān)于調(diào)整我區(qū)土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》（番府〔2012〕117號）、《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補償辦法的通知》（番府〔2015〕12號）和《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》（番府〔2018〕37號）或評估的方式進行補償。

　　五、安置對象

　　按“籌集資金分配到戶，戶內(nèi)平均分配到人”的基本原則確定征地社保補貼對象。享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，其家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收，征地安置補償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另有規(guī)定的（如實行土地股份制經(jīng)濟或者集體統(tǒng)一經(jīng)營土地等情況），可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費用已包含在上述土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）等有關(guān)規(guī)定，按實際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標。具體留用地指標面積以留用地指標核定書為準。

　　（三）社會保障安置。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號）有關(guān)規(guī)定，該項目征收我區(qū)大石街河村村股份合作經(jīng)濟社集體土地面積0.0480畝以及南村鎮(zhèn)塘步東村股份合作經(jīng)濟社集體土地面積8.0115畝、塘埗西村股份合作經(jīng)濟社集體土地面積0.1350畝，上述土地面積共8.1945畝，其中0畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織留用地。目前該地塊尚未簽訂征地補償安置協(xié)議。該項目征地社保費應(yīng)按3.3萬/畝的標準計提（即征地補償安置方案制定時，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價30萬元/畝乘以對應(yīng)廣州市五級十檔計提比例11%），其中0畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織留用地，按規(guī)定不計提征地社保費，需計提資金共27.05萬元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入我區(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，計入征地成本，納入工程項目概算。

　　七、補償款支付方式

　　上述涉及的村集體的征地補償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟社土地補償款專戶；青苗及地上附著物補償款由鎮(zhèn)街支付給被征地村，再由村支付給農(nóng)戶，或者由鎮(zhèn)街支付給農(nóng)戶。

　　八、公告期限

　　2024年9月11日至2024年10月10日。

　　九、其他事項

　　（一）補償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2024年10月10日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋，書面意見應(yīng)明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　(三）隨文注銷《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置的公告》（穗番府征前公〔2023〕13號）及其附件。

　　十、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負責解釋《征地補償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運大道555號。

　　（二）區(qū)人力資源和社會保障局負責解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號。

　　附件：1.征地補償安置方案.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.番禺區(qū)南大干線（番禺大道節(jié)點立交）項目地塊二擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年9月10日