廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告（穗番府征前公〔2024〕19號(hào)）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告

　　穗番府征前公〔2024〕19號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織編制了廣州市番禺區(qū)2024年度第五十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地〔化龍鎮(zhèn) HL18G-06 化龍大道西側(cè)地塊（二期）〕地塊二的《征地補(bǔ)償安置方案》（詳見(jiàn)附件1）、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見(jiàn)附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征地范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)水門村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)草堂村股份合作經(jīng)濟(jì)社范圍內(nèi)（詳見(jiàn)附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次擬征收土地目的為由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)水門村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)草堂村股份合作經(jīng)濟(jì)社的集體所有土地面積共4.9103公頃（73.6545畝）。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地4.2750公頃（64.1250畝），含耕地1.0968公頃（16.4520畝）；建設(shè)用地0.6353公頃（9.5295畝）。根據(jù)用地報(bào)批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述建設(shè)用地需進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報(bào)批地類為農(nóng)用地4.9103公頃（73.6545畝），含耕地1.5274公頃（22.9110畝）。不占用永久基本農(nóng)田。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)水門村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地4.8647公頃（72.9705畝），其中農(nóng)用地4.8647公頃（72.9705畝），含耕地1.5274公頃（22.9110畝）。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)草堂村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0456公頃（0.6840畝），其中農(nóng)用地0.0456公頃（0.6840畝），不涉及耕地。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，征收集體農(nóng)用地和建設(shè)用地均按30萬(wàn)元/畝（折合450萬(wàn)元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝）。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償

　　該擬征地范圍內(nèi)不涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。

　　（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2018〕37號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置對(duì)象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補(bǔ)償方案制定時(shí)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標(biāo)。具體留用地指標(biāo)面積以留用地指標(biāo)核定書為準(zhǔn)。

　　（三）社會(huì)保障安置。該項(xiàng)目征收我區(qū)化龍鎮(zhèn)水門村、草堂村的集體土地共4.9103公頃（73.6545畝），征地社保費(fèi)應(yīng)按3.3萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提（即征地補(bǔ)償安置方案制定時(shí)，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價(jià)30萬(wàn)元/畝乘以對(duì)應(yīng)廣州市五級(jí)十檔計(jì)提比例11%），需計(jì)提資金共243.07萬(wàn)元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入番禺區(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”，專款用于支付被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)費(fèi)用。征地批準(zhǔn)文件批復(fù)的實(shí)際范圍有變化的，費(fèi)用將作相應(yīng)調(diào)整。

　　七、補(bǔ)償款支付方式

　　上述涉及村集體的征地補(bǔ)償款由屬地鎮(zhèn)街以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)社土地補(bǔ)償款專戶，青苗及地上附著物補(bǔ)償款由屬地鎮(zhèn)街以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地村，再由村支付給相關(guān)權(quán)利人，或者由屬地鎮(zhèn)街支付給相關(guān)權(quán)利人。

　　八、公告期限

　　2024年8月2日至2024年8月31日。

　　九、其他事項(xiàng)

　　（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告印發(fā)之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于本公告印發(fā)之日起30日內(nèi)（截至2024年8月31日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見(jiàn)向我區(qū)反饋，書面意見(jiàn)應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見(jiàn)后，按照《自然資源聽(tīng)證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽(tīng)證。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。

　　十、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋《征地補(bǔ)償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號(hào)。

　　（二）區(qū)人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號(hào)。

　　附件：1.征地補(bǔ)償安置方案.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.廣州市番禺區(qū)2024年度第五十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地〔化龍鎮(zhèn) HL18G-06 化龍大道西側(cè)地塊（二期）〕地塊二擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年8月1日