廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告（穗番府征前公〔2024〕16號）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告

　　穗番府征前公〔2024〕16號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村留用地地塊項目的《征地補(bǔ)償安置方案》（詳見附件1）、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村股份合作經(jīng)濟(jì)社范圍內(nèi)（詳見附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為因政府組織實(shí)施交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地安排的留用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共2.1486公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.4057公頃（6.0855畝）、建設(shè)用地1.7429公頃（26.1435畝），不涉及耕地，不占用永久基本農(nóng)田。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述1.7429公頃建設(shè)用地需進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報批地類為農(nóng)用地2.1458公頃（32.1870畝）、建設(shè)用地0.0028公頃（0.042畝）；其中耕地面積0.6898公頃（10.347畝），不占用永久基本農(nóng)田。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按30萬元/畝（折合450萬元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15萬元/畝，安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為15萬元/畝）。已根據(jù)《廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案》，通過兌換復(fù)建物業(yè)權(quán)益面積指標(biāo)的方式對土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行了落實(shí)。

　　（二）農(nóng)村農(nóng)民住宅補(bǔ)償

　　本次征地涉及的農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，按照《廣州市番禺區(qū)南

　　村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案》中的《廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里

　　仁洞村舊村改造補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

　　（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　本次征地涉及的青苗及地上附著物，按照《廣州市番禺區(qū)南

　　村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案》中的《廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里

　　仁洞村舊村改造補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

　　五、安置對象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補(bǔ)償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。本次征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體土地用于安排廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村股份合作經(jīng)濟(jì)社的留用地，本次征收廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體土地不再安排留用地。

　　（三）社會保障安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）對于組織留用地的相關(guān)規(guī)定，本項目不計提征地社保費(fèi)。

　　七、補(bǔ)償款支付方式

　　上述涉及的村集體的征地補(bǔ)償款、青苗及地上附著物補(bǔ)償，通過《廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案》及經(jīng)里仁洞村集體表決生效的《番禺區(qū)城市更新局關(guān)于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案的批復(fù)》進(jìn)行落實(shí)，不再另行支付補(bǔ)償。

　　八、公告期限

　　2024年7月8日至2024年8月6日。

　　九、其他事項

　　（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2024年8月6日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋，書面意見應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　十、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋《征地補(bǔ)償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號。

　　（二）區(qū)人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號。

　　附件：1.征地補(bǔ)償安置方案.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村留用地地塊擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年7月8日