廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置的公告（穗番府征前公〔2023〕34號）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置的公告

　　穗番府征前公〔2023〕34號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《廣東省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織編制了石壁街SB18G-01大洲路西側(cè)地塊一《征地補償安置方案》（詳見附件1）、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見附件2），現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)石壁街大洲村股份合作經(jīng)濟社范圍內(nèi)（詳見附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次擬征收土地目的為，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)石壁街大洲村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地5.2532公頃（78.7980畝）。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地2.1101公頃（31.6515畝），含耕地0.7787公頃（11.6805畝）；建設(shè)用地3.1431公頃（47.1465畝）。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述建設(shè)用地需進行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收集體土地總面積5.2532公頃（78.7980畝），其中農(nóng)用地5.0189公頃（75.2835畝），含耕地2.5776公頃（38.6640畝）；建設(shè)用地0.2343公頃（3.5145畝）。不占用永久基本農(nóng)田。

　　四、補償方式和標準

　?。ㄒ唬┩恋匮a償費和安置補助費標準

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2021〕196號）的規(guī)定，征收集體農(nóng)用地和建設(shè)用地均按30萬元/畝（折合450萬元/公頃）的標準補償（其中土地補償標準為15萬元/畝，安置補助標準為15萬元/畝）。

　　（二）農(nóng)村農(nóng)民住宅補償

　　本次擬征收土地不涉及農(nóng)村村民住宅補償。

　?。ㄈ┣嗝缂暗厣细街镅a償標準

　　青苗及地上附著物補償標準按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于

　　印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補償辦法的通知》

　?。ǚ甗2015]12 號）執(zhí)行，或通過市場評估方式確定。

　　五、安置對象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地補償安置方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會保障

　?。ㄒ唬┴泿虐仓?。所需費用已包含在上述土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）等有關(guān)規(guī)定，按實際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標。具體留用地指標面積以留用地指標核定書為準。

　?。ㄈ┥鐣Ｕ习仓?。征地主體（用地單位）按每人16200元的標準和應納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民人數(shù)，將所需資金共87.48萬元一次性預存入我區(qū)“收繳被征地農(nóng)民社會保障資金過渡戶”，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補貼，征地社保費單列計提并列入征地成本。

　　七、補償款支付方式

　　上述涉及村集體的征地補償款由鎮(zhèn)街以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟社土地補償款專戶，青苗及地上附著物補償款由鎮(zhèn)街以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地村，再由村支付給農(nóng)戶或相關(guān)權(quán)利人，或由鎮(zhèn)街以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給相關(guān)權(quán)利人。

　　八、公告期限

　　2023年12月6日至2024年1月4日。

　　九、其他事項

　　（一）補償?shù)怯浧谙?。被征收土地所有?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應當在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。

　?。ǘ┊愖h反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2024年1月4日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋，書面意見應明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應當予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　十、聯(lián)系方式

　?。ㄒ唬┦幸?guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負責解釋《征地補償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運大道555號。

　?。ǘ﹨^(qū)人力資源和社會保障局負責解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號。

　　附件：1.征地補償安置方案.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.石壁街SB18G-01大洲路西側(cè)地塊一擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2023年12月4日