廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置方案的公告（穗番府征補(bǔ)告〔2026〕12號）

廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置方案的公告

穗番府征補(bǔ)告〔2026〕12號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)組織編制了廣州市番禺區(qū)2026年度第十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（蓮花樞紐片區(qū)茭東茭西地塊）的征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社范圍內(nèi)，具體位置詳見附件1。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社的集體土地共47.1006公頃（706.5090畝）。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地42.4827公頃（637.2405畝），其中耕地3.3058公頃（49.5870畝）；建設(shè)用地3.8313公頃（57.4695畝）；未利用地0.7866公頃（11.7990畝）。根據(jù)用地報批地類還原規(guī)則還原后，報批地類為農(nóng)用地45.5882公頃（683.8230畝），其中耕地3.4007公頃（51.0105畝）；建設(shè)用地0.6852公頃（10.2780畝）；未利用地0.8272公頃（12.4080畝），不占用永久基本農(nóng)田。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共15.3195公頃（229.7925畝），其中農(nóng)用地14.2502公頃（213.7530畝），含耕地3.1234公頃（46.8510畝）；建設(shè)用地0.6360公頃（9.5400畝）；未利用地0.4333公頃（6.4995畝）。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共31.7811公頃（476.7165畝），其中農(nóng)用地31.3380公頃（470.0700畝），含耕地0.2773公頃（4.1595畝）；建設(shè)用地0.0492公頃（0.7380畝）；未利用地0.3939公頃（5.9085畝）。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為225萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為225萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償

　　該項目不涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。

　　（三）其他地上附著物和青苗補(bǔ)償

　　其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《廣州市番禺區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（番府辦規(guī)〔2025〕4號）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的10%核定留用地，茭塘西村按照實(shí)地留地方式安排留用地，茭塘東村按375萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)折算貨幣補(bǔ)償。

　　（三）社會保障安置。該項目征收石樓鎮(zhèn)茭塘東村、茭塘西村的集體土地面積共47.1006公頃（706.5090畝），其中43.3380畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按3.3萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性計提征地社保費(fèi)共2188.47萬元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見附件2、3）。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2026年4月15日至2026年5月14日（不少于30日）。

　　（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告公示期內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。補(bǔ)償?shù)怯洉r間及地點(diǎn)如下：

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請于2026年4月15日至2026年5月14日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)提交書面意見。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。異議提交地址及聯(lián)系方式：

　　1.市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號；郵編：511450。

　　2.區(qū)人力資源和社會保障局，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號；郵編：511400。

　　（四）其他需要特殊說明的事項。上述涉及的村集體的征地補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)社土地補(bǔ)償款專戶；其他地上附著物和青苗補(bǔ)償款由鎮(zhèn)支付給被征地村，再由村支付給農(nóng)戶，或者由鎮(zhèn)支付給農(nóng)戶。

　　特此公告。

　　附件：1.征地補(bǔ)償安置方案公告附圖.pdf

　          　2.關(guān)于廣州市番禺區(qū)2026年度第十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（蓮花樞紐片區(qū)茭東茭西地塊）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　          　3.廣州市番禺區(qū)2026年度第十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（蓮花樞紐片區(qū)茭東茭西地塊）被征地村情況表.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2026年4月13日