廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置方案的公告（穗番府征補告〔2025〕52號）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置方案的公告

　　穗番府征補告〔2025〕52號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市番禺區(qū)2025年度第十五批次城鎮(zhèn)建設用地〔國際創(chuàng)新城新造路（濱河路-興業(yè)大道）工程（地塊一）〕的征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)北約村、崇德村、秀發(fā)村股份合作經(jīng)濟社范圍內(nèi)，具體位置詳見附件1。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為政府組織實施的交通基礎設施建設需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)北約村、崇德村、秀發(fā)村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共3.6241公頃（54.3615?畝）。其中，農(nóng)用地0.0977公頃（1.4655?畝），含耕地0.0200公頃（0.3000畝）；建設用地3.5264公頃（52.8960畝）。根據(jù)用地報批地類還原規(guī)則還原后，報批地類為農(nóng)用地3.5907公頃（53.8605畝），含耕地2.2436公頃（33.6540畝）；建設用地0.0334公頃（0.5010畝）。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)北約村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地0.0029公頃（0.0435畝）。全部為農(nóng)用地，不涉及耕地。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)崇德村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地0.4084公頃（6.1260畝），全部為農(nóng)用地，含耕地0.4001公頃（6.0015畝）。

　　（三）擬征收廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)秀發(fā)村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地3.2128公頃（48.1920畝）。其中，農(nóng)用地3.1794公頃（47.6910畝），含耕地1.8435公頃（27.6525畝）；建設用地0.0334公頃（0.5010畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償費標準為225萬元/公頃，安置補助費標準為225萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償

　　本次征收集體土地不涉及農(nóng)村村民住宅。

　　（三）其他地上附著物和青苗補償

　　其他地上附著物和青苗補償標準按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補償辦法的通知》（番府〔2015〕12號）、《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》（番府〔2018〕37 號）的有關(guān)規(guī)定進行補償。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，其中，廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)北約村股份合作經(jīng)濟社村及廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)崇德村股份合作經(jīng)濟社按實際征收土地面積的10%比例，按照實地留地方式安排留用地；廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)秀發(fā)村股份合作經(jīng)濟社按實際征收土地面積的10%比例，以折算貨幣和置換物業(yè)補償方式安排留用地。

　　（三）社會保障安置。該項目征收新造鎮(zhèn)北約村、崇德村、秀發(fā)村的集體土地面積共3.6241公頃（54.3615?畝），征地雙方已于2021年8月前完成征地補償安置協(xié)議簽訂，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）第八點規(guī)定執(zhí)行原征地社保政策，核定該項目涉及應納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民101人，按1.62萬元/人標準一次性計提征地社保費共163.62萬元，預存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見附件2）。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年11月11日至2025年12月10日（不少于30日）。

　　（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應當在本公告公示期內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未按期辦理征地補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。補償?shù)怯洉r間及地點如下：

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年11月11日至2025年12月10日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)提交書面意見。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。異議提交地址及聯(lián)系方式：

　　1.市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運大道555號；郵編：511450。

　　2.區(qū)人力資源和社會保障局，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號；郵編：511400。

　　（四）其他需要特殊說明的事項。上述涉及的村集體的征地補償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟社土地補償款專戶；地上附著物和青苗補償款由屬地鎮(zhèn)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地村，再由村支付給農(nóng)戶。

　　特此公告。   

　　附件：1.征地補償安置方案公告附圖.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.被征地村情況表.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2025年11月10日