廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置方案的公告（穗番府征補(bǔ)告〔2025〕40號(hào)）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置方案的公告

　　穗番府征補(bǔ)告〔2025〕40號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)組織編制了廣州市城市軌道交通8號(hào)線東延工程（萬(wàn)勝圍-蓮花）地塊二的征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)沙亭村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)柏堂村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)東南村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)塘頭村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社范圍內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件1。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)沙亭村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)柏堂村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)東南村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)塘頭村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共52.7368公頃（791.0520?畝）。其中，農(nóng)用地50.5486公頃（758.2290畝），含耕地1.0752公頃（16.1280畝）；建設(shè)用地0.0822公頃（1.2330畝）、未利用地2.1060公頃（31.5900畝）。根據(jù)用地報(bào)批地類還原規(guī)則還原后，報(bào)批地類為農(nóng)用地49.4679公頃（742.0185畝），含耕地1.1094公頃（16.6410畝）；建設(shè)用地1.1343公頃（17.0145畝）、未利用地2.1346公頃（32.0190畝）。不占用永久基本農(nóng)田。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)沙亭村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共0.1630公頃（2.4450?畝），全部為農(nóng)用地，不涉及耕地。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)柏堂村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共0.0526公頃（0.7890?畝），全部為農(nóng)用地，不涉及耕地。

　　（三）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)東南村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共0.2767公頃（4.1505?畝），全部為農(nóng)用地，含耕地0.0207公頃（0.3105畝）。

　　（四）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)塘頭村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共0.0587公頃（0.8805畝），全部為農(nóng)用地，不涉及耕地。

　　（五）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共8.8506公頃（132.7590畝），全部為農(nóng)用地，不涉及耕地。

　　（六）擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共10.0495公頃（150.7425畝），其中農(nóng)用地8.3105公頃（124.6575畝），含耕地0.0149公頃（0.2235畝）；建設(shè)用地0.3574公頃（5.3610畝）、未利用地1.3816公頃（20.7240畝）。

　　（七）擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地共33.2857公頃（499.2855畝），其中農(nóng)用地31.7558公頃（476.3370畝），含耕地1.0738公頃（16.1070畝）；建設(shè)用地0.7769公頃（11.6535畝）、未利用地0.7530公頃（11.2950畝）。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為225萬(wàn)元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為225萬(wàn)元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償

　　該地塊不涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。

　　（三）其他地上附著物和青苗補(bǔ)償

　　其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2018〕37號(hào)）進(jìn)行補(bǔ)償；如被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意青苗及一般附著物按包干補(bǔ)償方式，于2025年6月6日前簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補(bǔ)償辦法的通知》(番府〔2015〕12號(hào))執(zhí)行；2025年6月6日后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照《廣州市番禺區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（番府辦規(guī)〔2025〕4號(hào)）執(zhí)行。

　　五、安置對(duì)象

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》（粵府辦〔2016〕30 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，涉及征收被征地村原留用地的部分按1:1返還原抵扣留用地指標(biāo)；其余部分，按實(shí)際征地面積的10%核定留用地指標(biāo)。留用地按實(shí)地留地方式兌現(xiàn)或按375萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)折算貨幣補(bǔ)償。

　　（三）社會(huì)保障安置。該項(xiàng)目征收化龍鎮(zhèn)沙亭村、柏堂村、東南村、塘頭村、明經(jīng)村、石樓鎮(zhèn)茭塘東村、茭塘西村集體土地面積共791.0520畝，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按3.3萬(wàn)/畝標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提征地社保費(fèi)共2610.51萬(wàn)元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見(jiàn)附件2）。

　　六、其他事項(xiàng)

　　（一）公告時(shí)間：2025年9月15日至2025年10月14日（不少于30日）。

　　（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告公示期內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)間及地點(diǎn)如下：

　　（三）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年9月15日至2025年10月14日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)提交書面意見(jiàn)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。我區(qū)將在收取意見(jiàn)后，對(duì)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽(tīng)證。異議提交地址及聯(lián)系方式：

　　1.區(qū)規(guī)劃和自然資源分局，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號(hào)；郵編：511450。

　　2.區(qū)人力資源社會(huì)保障局，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號(hào)；郵編：511400。

　　（四）其他需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng)。上述涉及的村集體的征地補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)社土地補(bǔ)償款專戶；其他地上附著物和青苗補(bǔ)償款由鎮(zhèn)街支付給被征地村，再由村支付給農(nóng)戶，或者由鎮(zhèn)街支付給農(nóng)戶。

　　特此公告。

　　附件：1.征地補(bǔ)償安置方案公告附圖.pdf

　          　2.關(guān)于廣州市城市軌道交通8號(hào)線東延工程（萬(wàn)勝圍-蓮花）地塊二被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

          　　3.廣州市城市軌道交通8號(hào)線東延工程（萬(wàn)勝圍-蓮花）地塊二項(xiàng)目涉及被征地村情況表.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2025年9月11日