廣州市番禺區(qū)洛浦街綜合行政執(zhí)法行政處理決定書送達(dá)公告
粵穗番綜（洛浦）公字〔2023〕122-1號(hào)

劉愛民：

　　對(duì)你在芳華花園洛湖居業(yè)主委員會(huì)任期屆滿后未及時(shí)移交屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)財(cái)物、文件資料、印章等物品一案，我街已于2023年12月25日作出《行政處罰決定書》（粵穗番綜（洛浦）處字〔2023〕122號(hào)），因上述執(zhí)法文書無法以其他方式送達(dá)給你，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十五條的規(guī)定，依法予以公告送達(dá)。

　　公告內(nèi)容如下：

　　芳華花園洛湖居業(yè)主委員會(huì)成立于2016年9月5日，任期至2021年9月4日，負(fù)責(zé)人為劉愛民，系該業(yè)主委員會(huì)主任。2021年9月4日本屆業(yè)委會(huì)任期屆滿后，因查實(shí)新一屆業(yè)委會(huì)成員的表決票數(shù)未達(dá)到法定要求，洛浦街道辦事處于2022年9月16日作出了《關(guān)于撤銷業(yè)主大會(huì)“決定三”的通告》，依據(jù)《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條第三款的規(guī)定，依法撤銷芳華花園洛湖居業(yè)主委員會(huì)及芳華花園洛湖居業(yè)主大會(huì)《關(guān)于2020年第一次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)決定三的公告》中作出的決定（內(nèi)容：公告2020年第一次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議依法表決通過“劉愛民、姜懷海、胡一民、余景生、魏捷、顧俊亮、周靜、彭偉智、陳燕文、朱博、閆鵬、李仿明、溫三寶、張學(xué)艷、彭麗君為芳華花園洛湖居業(yè)委會(huì)正式成員”）。另根據(jù)廣州鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院于2022年6月13日出具行政判決書〔（2022）粵71行終474號(hào)〕的判決內(nèi)容中，明確了“洛湖居業(yè)主委員會(huì)于2021年3月1日向洛浦街道辦事處申請(qǐng)備案的業(yè)主委員會(huì)委員的表決票數(shù)均未達(dá)到上述法定要求”，即洛湖居小區(qū)2020年11月召開的臨時(shí)業(yè)主大會(huì)關(guān)于業(yè)主委員會(huì)換屆的議題未依法表決通過，新一屆業(yè)主委員會(huì)未合法產(chǎn)生，目前洛湖居小區(qū)處于無業(yè)主委員會(huì)的狀態(tài)。因芳華花園洛湖居業(yè)主委員會(huì)任期屆滿后沒有將屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)財(cái)物、文件資料、印章等物品及時(shí)移交給洛湖社區(qū)居民委員會(huì)臨時(shí)保管，洛浦街道辦事處于2022年9月16日作出《關(guān)于移交資料的通知》并協(xié)同洛湖社區(qū)居委會(huì)將上述通知張貼在原業(yè)主委員會(huì)辦公室，要求當(dāng)事人于2022年9月30日前將屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)財(cái)物、文件資料、印章等物品全部移交給洛湖社區(qū)居民委員會(huì)臨時(shí)保管，但原業(yè)委會(huì)至今仍未將上述物品移交給洛湖社區(qū)居民委員會(huì)。

　　上述行為違反了《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條第二款、《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條第二款的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第二十八條的規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令你（單位）：自收到本決定書之日起五日內(nèi)將屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)財(cái)物、文件資料、印章等物品全部移交給洛湖社區(qū)居民委員會(huì)臨時(shí)保管

　　根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條第二款的規(guī)定的規(guī)定，決定對(duì)你（單位）作出如下行政處罰：責(zé)令限期改正，并給予警告的行政處罰。

　　本告知自公告之日起30日即視為送達(dá)。

　　如你（單位）不服本行政處罰決定，可以自收到本決定書之日起60日內(nèi)向番禺區(qū)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以自收到本決定書之日起6個(gè)月內(nèi)依法向廣州鐵路運(yùn)輸法院法院提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行本處罰決定的，本單位將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　特此公告。

　　廣州市番禺區(qū)人民政府洛浦街道辦事處

　　2023年12月29日