洛浦街麗江花園納入供水管網改造計劃

　　2023年12月15日，番禺區洛浦街道麗江社區居民委員會正式貼出一份《通告》稱，麗江花園2000年（含）前建設的樓棟已納入番禺區老舊小區居民共用用水設施改造計劃；若居民同意，麗江花園2000年（含）前建設的樓棟將由政府和供水企業共同出資進行改造，實現供水服務到終端。

　　廣州街坊熟悉的自來水從水廠抵達居民家中，往往需要經過市政管網、小區總表、小區內管道、二次加壓設備、分表、水閥等設備。在這個過程，任一環節的管網或設備出現問題，都會影響水質。

　　近年來，不少老舊社區出現一打開水龍頭流出發黃“鐵銹水”的現象。洛浦街道不少樓齡在20年以上的樓宇就出現這種情況。番禺區麗江花園小區物業確實收到部分業主反映“鐵銹水”的情況。物管人員稱，一直積極協助業主上門查驗。經檢測，這種情況多發生在爆水管修復后，原因是小區共用用水設施老舊，部分鍍鋅管超期服役。按照現有法規，整個管網改造得征求業主同意。為此物業一直與居委會、部分業主一起向政府相關職能部門、水廠等反映情況，爭取政策與資金支持，為居民排憂解難。

　　為破解老舊小區共用供水設施“年事高”，影響供水水質的難題，廣州市人民政府在2019年發布《廣州市推進供水服務到終端工作方案》，采取財政承擔80%、供水企業承擔20%的投資資金方式，推進“供水服務到終端工作”。2023年2月，廣州市水務局又明確，廣州市推進供水服務到終端工作將順延至2025年底完成，更多廣州家庭將享受供水“舊改”待遇。廣州市自來水公司供水范圍2023年完成約10萬戶居民的供水“舊改”，預計2024年將完成約14萬戶的供水“舊改”。

　　這一政策為不少老舊社區帶來了福音。華薈明苑、如意花園、裕景花園、吉祥北園等社區從2018年開始已由水廠出資對管網進行改造，到2022年已完成改造，并已全部移交給水廠管理維護。但目前周邊的南浦海濱花園、華南碧桂園、錦繡香江、雅居樂、麗江花園等小區還沒有進行水管改造，依然由物業公司與水廠簽訂代收代繳協議，管網也還沒有移交給自來水公司管理維護。

　　12月15日麗江社區居民委員會所張貼《通告》表示，管網屬于全體業主所有的小區附屬設施，根據《廣州市物業管理條例》第二十二條，業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決；決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。同時，業主也須同意改造后的共用用水設施移交供水企業管理維護，方能開展改造。

　　鑒于德字樓組團離小區主水管網最近，從改造的技術層面考慮，首先對德字樓進行各樓棟的供水豎管改造。居委會方面稱，近期正在開展改造意愿摸查工作，請各位業主配合相關工作。

　　目前，麗江花園社區居委會已經聯合粵海物業積極征求業主意見，物業人員已經開始逐戶收取業主意見。物業相關人員表示，只有業主盡快通過意見征求戶數的四分之三，社區才能聯合物業去配合相關政府部門積極推動管網改造。業主們早日用上優質水，需要業主們的大力支持。

　　（洛浦街道辦事處）