百千萬新氣象｜從鎮村樣板到園區集群 番禺構建產業升級新矩陣

       自“百千萬工程”實施以來，番禺區圍繞“大抓產業發展”，從鎮村產業升級入手，同步布局產業園區發展，推動產業由點及面拓展提升，構建引領區域發展的產業矩陣新格局。

鎮村試點打造樣板 政企協力激活產業新動能

       番禺通過對鎮村產業升級的實踐探索，依托政企協作，激活鄉村產業潛力，實現文化、產業與治理的協同發展，打造鄉村產業發展示范樣板。

       作為國家級“五好兩宜”和美鄉村試點試驗重點項目之一，沙灣街紫坭島近年來圍繞整體功能重塑和空間聯動推進系統改造，加快釋放鄉村發展潛能。隨著全長11.2公里的環島路生態景觀大道貫通，島內多處長期存在的交通斷點被有效打通，寶墨園、南粵苑、紫泥堂創意園等核心節點實現“5分鐘互通”。在此基礎上，紫坭島同步推進村落景觀、公共設施和文旅服務整體提升，推動分散資源由“點狀存在”轉向聯動發展。

       在這一改造背景下，匠源坊應運而生，成為紫坭島文化賦能和產業創新的標志性載體。匠源坊的落地依托政企協同：沙灣街政府通過公開招募，引入九方印集團作為綜合運營合伙人，對閑置多年的三善小學舊址進行整體改造升級。集團投入數百萬元完善設施，將米谷書店作為核心業態，聯動番禺區圖書館打造公益閱讀角，并融合傳統手工藝展示、民間文化體驗和數字化智慧管理，以活態方式傳承嶺南工藝，通過數字化手段推動鄉村治理和資源整合，為游客提供豐富的文旅體驗。這一改造不僅盤活了閑置資源，也為進一步夯實紫坭島文化旅游與鄉村振興融合發展的底盤。

沙灣街紫坭島

       在鎮村產業升級的不同實踐路徑中，大龍街舊水坑形成了另一類樣本。通過與區屬國企廣州市番盈新投資有限公司（簡稱“番盈新”）結對，依托國企資源和運營優勢，創新推出自建房租賃服務模式，為城中村改造打開新空間。改造后的統租房按精裝修標準交付，代管房源統一完成室內提升和環境優化，并配建健身、書吧、瑜伽等公共活動空間，推動居住條件由“有所居”向“優所居”轉變。截至2025年2月，約2000套房源完成洽談，第一、二批出租率達到95%。

       同時，番盈新以“百千萬工程”為抓手，持續加大對舊水坑片區公共空間的投入，高標準推進“穎水常新”工程，對榕樹公園周邊區域進行升級改造，并投入200萬元建設盈新雅境公園并移交使用，通過居住更新與公共空間提質協同發力，為片區產業升級和基層治理注入實質動能。

大龍街舊水坑第三批統租房

以園區為載體 加快推進產業集群化發展

       在鎮村產業升級的實踐中，番禺“百千萬工程”逐步驗證了“國企參與、片區更新、產業導入”的可行路徑，為更大尺度的園區建設和產業集聚提供了現實經驗和基礎支撐。

       巨大國際產業園聚焦“數字時尚、數字貿易、數字科技”三大方向，構建集孵化培育、產業對接和市場拓展于一體的全鏈條生態，推動產業在園區內成體系發展。目前，巨大國際產業園已集聚企業700余家，帶動就業超過1.2萬人。2024年，園區內“四上”企業實現產值231.37億元。圍繞服裝產業供需對接、跨境電商產業園資質落地、出海企業商會建設等重點舉措，園區持續推動企業數字化轉型和國際化布局，既為本地中小企業提供成長空間，也吸引行業頭部企業在此布局研發和創新平臺。

巨大國際產業園

       番禺工業經濟總部園區以打造現代化、智能化產業集聚區為目標，建設成集總部辦公、信息技術、研發設計等功能于一體的綜合型總部基地。園區吸引番盈新、中海達、冠粵路橋、愛百伊等企業集聚，覆蓋智能制造、科技服務和產業支撐等關鍵環節，為各行業體系提供高能級管理與創新承載。2025年8月，茵曼總部大樓落戶園區并啟用，進一步強化了園區在品牌運營、設計研發和產業服務領域的集聚效應。當前，該園區正持續集聚資源要素，加快釋放規模效應與集群效應，朝著打造番禺“第二個千億平臺”穩步邁進。

番禺工業經濟總部園區

       作為首輪“萬畝千億”攻堅行動的重要成果，獅子洋智造創新園承擔著番禺制造業集聚發展和產業能級躍升的關鍵功能。園區圍繞智能網聯與新能源汽車、半導體與集成電路等五大產業賽道，構建起“總部 + 研發 + 智造”的全鏈條生態，推動產業由單一項目集聚向鏈條化、規模化發展邁進，為園區系統布局先進制造業和新興產業夯實空間基礎。近年來，園區新引入戰略性新興產業項目78個，其中20個項目竣工投產、41個項目動工在建，逐步形成以重大項目牽引、上下游協同發展的產業格局。

獅子洋智造創新園

       依托“百千萬工程”，番禺產業由巨大國際產業園的數字創新、工業經濟總部園區的企業匯聚、到獅子洋智造園的高端制造，構建起互聯互通的產業矩陣，各類園區承載創新與制造力量，帶動區域產業協同發展，拓展發展空間與活力。

點面聯動織就新格局 未來產業矩陣蓄勢啟航

       2025年12月26日，番禺區第二輪“萬畝千億”攻堅行動正式啟動，在首輪整備的獅子洋智造創新園基礎上，進一步加快村鎮工業集聚區更新改造和產業矩陣建設。此次行動聚焦大龍街舊水坑村、傍江東村、石碁鎮橋山村、沙頭街汀根村、沙灣街大涌口村五大試點，總改造范圍達89公頃，建設量由改造前的79萬平方米提升至規劃最高247萬平方米，土地利用效率顯著優化。這不僅為產業布局拓展空間，也為企業集聚和產業鏈協同提供了有力支撐。

       在“百千萬工程”統籌下，番禺的產業發展呈現“單點突破—區域擴展—矩陣形成”的清晰邏輯。產業升級不再依賴單一項目或單個園區，而是將鎮村樣板打造、園區集聚建設與企業發展緊密銜接，實現產業從單點向區域、從個體企業向系統集群的延展，為區域經濟發展勾勒出一幅結構更穩、動能更足、協同更強的產業新圖景。

來源：番禺融媒